Ruhig gelegene 5-Zimmer ETW mit Terrasse und Garten in Bielefeld-Lämershagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines ansprechenden 2-Parteienhauses mit einem unverbaubaren Ausblick in eine malerische Natur.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.
Das insgesamt 1.248 qm große Grundstück ist umrandet von Büschen und lädt mit seinen Baumbeständen und Rasenflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Im Vorgarten befindet sich ein großer Springbrunnen, der im Sommer Kühlung verspricht.
Die eigene, teilweise überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung und der Gartenbereich bieten genug Raum für individuelle Gestaltung, um sich wohl zu fühlen. Von der Terrasse aus haben Sie einen weiten, einzigartigen Blick über Wiesen bis hin zum Waldrand.
Genießen Sie dieses wunderschöne Stück Natur mit herrlicher Fernsicht in landschaftlich sehr reizvoller Lage.
Ein Garagenplatz sowie ein Stellplatz im Freien gehören ebenfalls dazu.
Ausstattung
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 qm.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 61 qm das mit ca. 33 qm großzügige helle Wohn-Esszimmer, ein Schlafraum sowie die Küche mit neuwertigen Elektrogeräten und das Gäste-WC mit Tageslicht.
Das Dachgeschoss bietet auf ca. 44 qm drei weitere geräumige Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Alle Fenster sind mit Außenrolladen ausgestattet.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein separates Kellerabteil sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum und im Außenbereich ein Fahrradraum und gemeinsamer größerer Gartenanteil von ca. 320 qm zur Verfügung.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2021 Neugestaltung der gesamten Garten- und Außenanlage (Stellplätze, Terrassen)
2019 neuer Außenanstrich des gesamten Hauses inkl. Fenster
2018 Erneuerung der Zufahrtsstraße ab Grundstücksbeginn
2017 Sanierung aller Kellerräume
2017 Erneuerungen an der Heizungsanlage, neuer Wasserkessel
2012 Erneuerung der Bäder
2010 Neugestaltung/ Renovierung des Treppenhauses
2010 Erneuerung/Renovierung der Böden und Türen
2001 neue Heizung
1993 neue Dacheindeckung
1989 Erneuerung der Fenster
Lage
Lämershagen ist ein ruhiger, beschaulicher Stadtteil im Süden von Bielefeld, der sich bis heute ein dörfliches Ambiente bewahrt hat, mit großen Bauernhöfen u. a. mit Pferdezucht und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern im Ortsbild.
Alle Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Hillegossen, Ubbedissen, Stieghorst oder auch in Oerlinghausen. Diese Orte sind mit dem Auto in rund 5 Minuten zu erreichen. Eine Kindertagesstätte befindet sich fußläufig unmittelbar im Ort.
Lämershagen zeichnet sich aus durch ein lebendiges Vereinsleben mit Sportclub, Jagdverein, Verein für Dorfgeschichte, Skat-Club sowie eine freiwillige Feuerwehr. An den Hügeln des Teutoburger Waldes liegt Lämershagen in einer Landschaft, die Wanderer, Jogger und Biker einlädt. Jeder kennt den berühmten Herrmannslauf, der direkt an Lämershagen vorbeiführt.
In den öffentlichen Nahverkehr ist Lämershagen durch die Buslinien 34 (Sieker-Stadtbahn-Lämershagen- Gräfinghagen-Oerlinghausen) und die Linie 30 (Teilstrecke Stieghorst-Hillegossen-Lämershagen-Sennestadt) eingebunden. Die Anbindung an die A2 ist ebenfalls sehr gut.
Wer naturverbunden ist, gute Luft, Waldnähe und Hügellandschaft liebt, wird sich in Lämershagen wohl fühlen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 237.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen