Ruhig gelegene DHH in Sinzing

93161 Sinzing

619.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93161 Sinzing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
366 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
8a6af1c3-6b17-4ee9-bed6-1c28a9df05f3
Kauf­preis
619.000,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
90.9 kWhm2a
Gültig bis
2026-03-07
Aus­stell­datum
08.03.2016
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ruhig gelegene DHH in einem gewachsenen Wohnviertel in Sinzing.

Aufteilung:
EG: Geräumiger Eingangsbereich, abgeschlossene Küche ohne Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum und Zugang zum Keller, separierter Essplatz und großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
OG: geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
DG: Studio komplett ausgebaut
Keller: Hobbykeller, Heizungs- und Tankraum, Waschraum
Garage, Carport und Stellplatz

Bezug ab sofort möglich.
Besichtigungstermine nach Terminvereinbarung

Ausstattung

* Holzfenster weiß mit Rollos
* Holztüren innen
* Parkett Buche im Wohnbereich
* Fliesen im Flur, Küche, Gäste-WC, Treppe, Keller
* Französische Balkone neue Edelstahlgeländer
* eingewachsener Garten
* voll unterkellert
* Garage, Stellplatz und Carport
* Öl-Zentralheizung

Lage

Der Ort Sinzing liegt nur wenige Kilometer westlich von Regensburg entfernt. Optimal angebunden durch den Autobahnanschluß zur A3 und A93 oder bequem per Bahn oder Bus erreichen Sie in kurzer Zeit die Innenstadt von Regensburg.
Sinzing bietet für Familien mit Kindern ausreichende Betreuungsmöglichkeiten sowie Schulen, zudem eine Apotheke, verschiedene Ärzte und ein sehr gutes Angebot an Nahversorgung/Einkaufsmöglichkeiten - kurzum eine ideale Infrastruktur.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot lädt zum Wandern, Baden an der Donau, Wassersport, Radtouren sowie auch zahlreiche Vereinssportarten wie z.B. Fußball, Tennis, Golf, Volleyball, Stockschießen etc. ein.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 54,00 m², 3 Etagen