Ruhig gelegene Doppelhaushälfte inmitten von Wiesen und Feldern in Alleinlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Bruchhagen, eingebettet zwischen malerischen Wiesen und Feldern in einer ruhigen Alleinlage. Das Grundstück umfasst großzügige 951m², auf dem sich eine charmante Wohnfläche von 112 m² über zwei Etagen erstreckt. Das Haus bietet insgesamt 5 geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit WC und einer Badewanne. Dies ermöglicht Komfort und Flexibilität für die Bewohner. Ein weiteres Highlight sind die beiden Schornsteinzüge im Haus, welche die Möglichkeit bieten, Öfen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit oder romantische Abende zu installieren.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre kreative Gestaltungsfreiheit ausleben und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine kleine Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Platz für ein Auto sowie Gartengeräte bietet.
Das 1968 erbaute Haus wurde 1993 umfassend renoviert, sowohl innen als auch außen. Hierbei wurden die Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung ausgetauscht, um den energetischen Standard zu verbessern. Im Jahr 1995 wurde der Zählerschrank zusammen mit den Leitungen erneuert, und in der Garage wurde ein Kraftstromanschluss installiert. Ende 2021 wurde ein digitaler Stromzähler eingebaut, der eine moderne und genaue Erfassung des Energieverbrauchs ermöglicht und gleichzeitig eingespeiste Energie anzeigt.
Eine weitere wichtige Modernisierungsmaßnahme fand im Jahr 2003 statt, als die Kleinkläranlage erneuert wurde. Die Festbett-Kleinkläranlage mit drei Kammern ist ausgelegt für Haushalte mit bis zu 8 Personen und sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Abwasserentsorgung.
Zusätzlich wurde im Rahmen der Modernisierung eine Drainage um das Haus verlegt, um es effektiv vor Feuchtigkeit und möglichen Schäden zu schützen. Diese Maßnahme trägt zur langfristigen Werterhaltung des Gebäudes bei und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Um sich in Zukunft mit eigenproduziertem Strom größtenteils selbst versorgen zu können bietet das Dach des Hauses eine optimale Südausrichtung und Platz für eine moderne Photovoltaikanlage. Die eingespeiste Menge kann Dank des neuen Stromzählers direkt nachvollzogen werden.
Diese Doppelhaushälfte in Bruchhagen bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Lage, gut aufgeteiltem Wohnraum, zukunftsorientierten Ausstattungsmerkmalen und viel Platz zur Selbsverwirklichung. Ein perfektes Zuhause für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität verzichten zu müssen.
Ausstattung
MODERNISIERUNGEN
1993 Sanierungen Innen und Außen
1993 Austausch aller Fenster mit Isolierverglasten Kunststoff-Fenstern, auch im Nebengebäude
1995 Hausanschlusstrennung inkl. neuem Zählerschrank und Zuleitungen
1995 Installation eines Kraftstromanschlusses in der Garage
2003 Einbau einer 3-Kammer Festbett-Kleinkläranlage mit Bakterienbesatz für bis zu 8 Personen
2021 Einbau eines digitalen Zählers
Lage
Diese zwischen Wiesen und Feldern eingebettete Doppelhaushälfte liegt in dem Ortsteil Bruchhagen, in sehr ruhiger naturnaher Lage, vor den Toren von Steyerberg.
In der Gemeinde Steyerberg leben etwa 5.500 Einwohner. Dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden dort eine Gemeindeverwaltung, mehrere Kindergärten, eine freie Schule, Sportanlagen, Schwimmbäder und diverse Ärzte. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern und dem hohen Anteil der Natur mit Waldvorkommen und Flusslandschaften, bietet er ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Regelmäßiger Busverkehr stellt eine problemlose Verbindung zwischen Steyerberg und der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg mit seinen ca. 32.000 Einwohnern sicher. Als weitere Kleinstadt ist Sulingen, Landkreis Diepholz ebenfalls in 20 Autominuten schnell zu erreichen. Geografisch liegt Steyerberg im Wirtschaftsdreieck zwischen Hannover, Bremen, Minden und Osnabrück.
Sonstiges
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per E-Mail ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
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Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden