ruhig gelegene, gemütliche Maisonette
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet mit viel Ruhe und schönen Grünanlagen.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit verkauft. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Aufteilung untere Ebene
*Flur
*Küche
*Wohnzimmer mit Balkon
*Bad mit Wanne und WC
Aufteilung obere Ebene
*Flur
*Schlafzimmer
*Gäste-WC
Wasch- und Trockenraum steht im Kellergeschoss allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Dem zukünftigen Erwerber stehen dadurch alle Nutzungsoptionen offen.
Folgende Miete sollte marktüblich erzielbar sein:
Kaltmiete: 490,00 € | TG-Stellplatz: 45,00 € | BK-VZ: 145,00 € | Gesamt: 680,00 €
monatliches Hausgeld für WJ 2024: 235,00 €
Der nicht umlagefähige Teil des Hausgeldes beträgt 106,10 € einschl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2022: 1.387,81 €
Rücklage Haus gesamt per 31.12.2022: 63.081,96 € Der Verkauf erfolgt lastenfrei.
Lage
Dr. E.-Schlobach-Str. 9, der Grundriss per PDF anbei!
Sonstiges
Besichtigungstermine Sind mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift per Anfrage über dieses Portal zu erfragen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN