Ruhig gelegene, helle Wohnung mit Sonnenbalkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Lichterfelde liegt diese charmante Eigentumswohnung, eingebettet in ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Das Gebäude umfasst acht Wohneinheiten und strahlt eine ruhige und angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus.
Die Lage der Immobilie überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und viel Grün, aber dennoch einem sehr ruhigen Wohngefühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Buslinien 112 und 284 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell zugänglich sind. Der idyllische Lilienthalpark in unmittelbarer Nähe bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können Sie die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge urbaner Lebensqualität verzichten zu müssen.
Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 54 m². Mit zwei gut geschnittenen Zimmern, sowie einem an das Schlafzimmer angrenzenden Ankleidezimmer, bietet sie ausreichend Raum für Paare, Singles oder junge Familien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch eine offene Gestaltung, die nahtlos in die moderne, offene Küche übergeht. Diese Verbindung schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räumlichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.966,44€.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Der gutbürgerliche, familienfreundliche Stadtteil Lichterfelde befindet sich im Süden von dem Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Stadtbild ist hauptsächlich charakterisiert durch herrschaftliche Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser. Baum-gesäumte Alleen und weitläufige Parks laden zu Spaziergängen ein. Das geschäftliche Zentrum von Lichterfelde spielt sich rund um den Kranoldplatz, die Goerzallee und die Drakestraße ab. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie einen Katzensprung entfernt. Aber auch Naturliebhaber kommen in Lichterfelde auf ihre Kosten - Flüsse, Seen und Grünflächen liegen gleich um die Ecke. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil bestens an das Berliner Netz angeschlossen. Außerdem sorgt ein dichtes Busnetz, welches sich fußläufig einfach erreichen lässt, für eine unkomplizierte Anbindung an benachbarte Stadtteile.
Sonstiges
Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.
Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin