Ruhig gelegene Zweizimmerwohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dresdner Bürger kennen dieses imposante und 2001 kernsanierte Gebäude in der Dresdner Neustadt.
Es verfügt über drei miteinander verbundene Gebäudeteile mit zwei großen Innenhöfen.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1914. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im mittleren Gebäudeteil,
der im Innenhof liegt und von der Straße abgewandt ist.
Der Blick vom Balkon dieses Hochparterre-Wohnung geht ins Grundstück, welches wie eine eigene Welt wirkt.
Das Grundstück und das Gebäude sehen gepflegt aus.
Der Ausgleichsbetrag für das Sanierungsgebiet wurde komplett bezahlt.
Das Mietverhältnis besteht seit 06/2010. Die Mieteinnahmen betragen 3.532,80 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
und das Hausgeld ca. 165,00 € inkl. HK.
Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.
Ausstattung
Die Wohnung (WE14) verfügt auf ca. 48 m² über zwei Wohnräume mit Holzdielung, einen Balkon und einebemerkenswert große Küche.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Innenbilder stehen nicht zur Verfügung, da die Wohnung vermietet ist.
Lage
Das Hechtviertel liegt nördlich des Dresdner Stadtzentrums und ca. 1,6 Km von der Elbe entfernt vor dem südlichen Hang der Hellerterrasse. Im Nordosten schließt sich die Dresdner Heide an.
Politisch administrativ gehört Dresdner Stadtteil Leipziger Vorstadt und damit zum Bereich des Stadtbezirks Neustadt.
Es ist ein sehr beliebtes Viertel für kreative Menschen, die die Gemeinschaft unter Mietern und Mitbewohnern lieben und die Vielfalt und Buntheit dieses Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, eine bunte Kneipenszene, kreative Künstler und Werkstätten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minutenerreichbar, Die S-Bahnstation Bischofsplatz ist in unmittelbarer Nähe. Dennoch liegt das Grundstücklärmreduziert und erstaunlich ruhig Dank der Lärmschutzwand zwischen Grundstück und Bahnlinie.
Wer hier investiert/wohnt, möchte teilhaben am Neustadt-Flair und dem Treiben des Hechtviertels.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Stichworte
vermietbare Fläche: 48,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 10.00