Ruhig gelegener Reiterhof in Alleinlage in 25789 Seeth
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Seeth im Landkreis Nordfriesland. Sie hat 2.100 Einwohner und wird von Amt Nordsee-Treene in Mildstedt verwaltet. Seeth liegt im Viereck RD-HEI-HU-KI.
Weiterführende Informationen über Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung,
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen finden Sie unter:
www.seeth.de www.amt-nordsee-treene.de
www.nordfriesland.de
Das Objekt befindet sich in absoluter Alleinlage des Dorfes.
Es besteht aus dem sanierten Wohnhaus, dem Wirtschaftsgebäude, der Reithalle,
der Scheune, einem Nebengebäude sowie mehreren Paddocks, Reitviereck und anliegenden Weideflächen.
Der Reiterhof wird von den Eigentümern betrieben mit Einstellern und eigenen Pferden.
Der Hof wurde 1964 als Aussiedlerhof neu gebaut. Der Rinderbetrieb wurde im Jahr
2006 zu einem Pferdebetrieb umgestaltet.
Denkmalschutz liegt nicht vor.
Das schnelle Internet (Glasfaser) liegt in der Straße, kann angeschlossen werden.
Der Energieausweis liegt vor, er weist einen Wert von 140,78 kWh/(m² x a).
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1989.
Grundrisse liegen dem Maklerbüro vor.
Die Dachfläche der Reithalle ist an einem Investor für Solaranlagen vermietet.
Der Vertrag läuft noch bis 2032, der Investor wäre interessiert diese Anlage zu verkaufen.
Das Objekt ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen.
Das Abwasser wird über die hofeigene Kläranlage gereinigt.
Das Wohnhaus wurde 1964 erbaut und im Jahr 2007 kernsaniert.
Im Jahr 2010 wurde der Vollwärmeschutz angebracht.
Es ist über zwei Etagen ausgebaut und verfügt über 7 Zimmer und 2 Bäder.
Zurzeit besteht das Haus aus einer Wohnung mit einer Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss ist eine Küche vorhanden, in der oberen Etage kann eine Küche eingebaut werden. Durch ein paar bauliche Veränderungen ist es möglich zwei separate Wohnungen zu erstellen.
Vom Wohnhaus gelangt man direkt in dem Wirtschaftsteil.
Er wurde früher als Kuhstall genutzt. Mit der Umwandlung zum Reitbetrieb wurden hier
8 Pferdeboxen in unterschiedlichen Größen eingebaut. Neben der breiten Stallgasse finden wir hier eine Sattelkammer, eine Futterkammer und die Toilette.
Die 1. Etage dieses Gebäudes wird zur Lagerung von Heu und Stroh genutzt.
Die Stahlbetondecke erlaubt hier weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Scheune wurde immer als Maschinenschuppen, Werkstatt und Garage genutzt.
Der ehemalige Fahrsilo wurde überdacht und es entstand ein Stall für Ponys und Fohlen.
Die Reithalle (Stahlrahmenhalle) wurde 2006 erbaut.
Sie beinhaltet ein Reitviereck von 20 m x 40 m.
In der seitlichen Anschleppung wurden im Jahr 2010 12 Außenpferdeboxen und 5 Innenboxen eingebaut. Lagerung für Futter sowie zwei Sattelkammern, ein Waschplatz und ein WC sind vorhanden. Hier ist es möglich noch weitere Pferdeboxen einzubauen.
Im Außenbereich finden wir mehrere Paddocks, einige sind erhöht angelegt, damit sie auch bei ungünstigem Wetter genutzt werden können.
Die Weideflächen sind direkt vom Hof gut zu erreichen.
Da der Wirtschaftsweg als Sackgasse endet, ist hier wenig Verkehr.