*** Ruhig gelegener Wohntraum für die Familie ***
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Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, liegt in einer familienfreundlichen Gegend in Velbert und bietet ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC mit Tageslicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von knapp 35 m² besticht durch eine große Fensterfront, die einen schönen Ausblick auf die großzügige Terrasse bietet - perfekt zum Entspannen. Die Terrasse ist mit stilvollen Fliesen gestaltet, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen. Eine offene Treppe im Wohnbereich führt zu den oberen Etagen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne, U-förmige Küche, die optimal in den offenen Wohnbereich integriert ist.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie links das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während sich rechts ein potenzielles Kinderzimmer befindet. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer offenen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem ausgebauten Studio, das zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurde. Bereits vorhandene Anschlüsse ermöglichen hier den Bau eines weiteren Badezimmers. Ein angrenzender Raum dient derzeit als Arbeitszimmer und kann flexibel als Jugendzimmer, Elternschlafzimmer oder weiteres Arbeitszimmer gestaltet werden, was dem gesamten Haus eine besondere Vielseitigkeit verleiht.
Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden können. Ein weiterer Raum im Keller ist für die Heizungsanlage vorgesehen und bietet zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt.
Das Haus ist mit einer modernen Solar- und Photovoltaikanlage (16 Module 5,92 kWp) ausgestattet, die den Energieverbrauch optimiert und die Energiekosten erheblich reduziert. Darüber hinaus lässt sich das gesamte Haus über eine Smarthome-Steuerung bedienen, was den Komfort und die Effizienz des Wohnens steigert.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Dusche (zweites Bad möglich)
- G-WC
- Garage / Stellplatz
- Garten
- Terrasse
- Photovoltaik- und Solaranlage
- voll unterkellert
Lage
Velbert zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Lage aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Die Gegend ist von einer grünen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Naherholungsgebiete wie Parks und Wanderwege, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Anbindung an umliegende Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf durch gut ausgebaute Verkehrswege - darunter die Autobahnen A44 und A535 - optimal gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen, was den Alltag besonders angenehm und praktisch gestaltet. Süd-Velbert bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Sportvereinen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht die Lage zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen