Ruhig gelegenes 1-2 Familienhaus in Arbergen mit großem sonnigem Westgründstück. Teilkeller. Garage.
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Ein- / Zweifamilienhaus in Arbergen ist ideal für Familien, die viel Platz und Natur lieben. Im großen, nach Westen ausgerichteten Garten mit sonniger Terrasse, gibt es genügend Platz für Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen.
Nur 10 Minuten vom Bremer Kreuz oder der A1-Zufahrt Hemelingen entfernt, finden Sie hier auf einem fast 750m² großen Gartengrundstück dieses in 1956 massiv errichtete Wohnhaus mit knappe 170m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Der Teilkeller mit direktem Zugang von außen, eignet sich gut als Stauraum, aber auch als Hobbyraum.
Mit Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schule in direkter Nähe, ist dieses Haus ideal für Familien mit Kindern.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und die Kosten für die Sanierung liegen geschätzt bei € 130.000.
Raumaufteilung
Das Haus mit herrlichem Westgarten und seine lichtdurchflutende Räume, lädt zum relaxen ein.
Bis Dato wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Ist aber ohne Aufwand wieder zu einem Zweifamilienhaus herzurichten.
Erdgeschoß mit geräumiges Wohnzimmer.
Zwei Schlafräume, Küche.
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abgang zum Keller.
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Flur mit Zugang zum Garten und Abstellraum.
Das Obergeschoß verfügt über zusätzliche 2 Zimmer.
Küche. Badezimmer mit Wanne und WC.
Abstellraum.
Flur mit Zugang zum Dachboden, der ideal als Abstellraum für die oberer Wohnung genutzt werden kann.
Der Teilkeller ist vom Erdgeschoß aber auch von außen, erreichbar.
Der großzügige Westgarten mit Terrasse lädt zum entspannen ein.
Zusätzlich gibt es noch eine Garage mit angrenzenden Wintergarten.
Lage
Ruhig jedoch zentral gelegen.
Der Stadtteil Bremen-Arbergen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. In die Bremer City sind es mit dem Auto rund 20 Minuten. Die Autobahn A1 (Hemelingen) ist in 10 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sowie der ZOB Mahndorf gedeckt. Mit dem Zug sind es nur 8 Minuten bis zum Hauptbahnhof Bremen.
Sonstiges
Sonstiges
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Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Zuge einer ausgiebigen Einzelbesichtigung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.