Ruhig gelegenes 1 Familienhaus mit wohnmäßig ausgebautem Keller (28m2)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der 1½-geschossiger Winkelbungalow als Eckgrundstück in versetzter Baureihe, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Castrop-Rauxel, Ortsteil Ickern.
Beschreibung
Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Windfang in dem eine Garderobe sowie das Gäste-WC ihren Platz finden.
Weiter geht es in eine Diele von welcher aus Sie die Küche, das Esszimmer (ca. 20m2) sowie das Wohnzimmer (ca. 30m2) erreichen. Der Essbereich könnte separiert werden, sodass hier ein weiteres Zimmer entstehen könnte. Der Wohnbereich ist mit einer Glastrennwand Pendeltür (Sicherheitsglas) vom Esszimmer getrennt.
Die direkt angrenzende Terrasse wurde Blickdicht eingezäunt und bietet somit die nötige Privatsphäre. Zusätzlich kann die Terrasse von einer Markise in der Größe von 5.30 x 3,20 m bei Bedarf „überdacht“ werden. Auch hier kann Potenzial ausgeschöpft werden und zB. ein Wintergarten entstehen. Der Gartenbereich ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe mit Stahlgeländer. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer welches beliebig genutzt werden kann. Ein kleiner praktischer Abstellraum für Staubsauger und Co. ist ebenfalls vorhanden.
Eines der Besonderheiten im Haus ist der wohnmäßig ausgebaute Keller. Ob für Teenager, Gäste oder als Office. 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche ermöglichen auch das komfortable Wohnen im Untergeschoss des Hauses.
Zusätzlich befindet sich hier noch der Hauanschlussraum, welcher ebenfalls als Hauswirtschaftsraum fungiert sowie ein Partykeller mit Kellerausgang zur Terrasse und Garten.
Direkt am Haus befindet sich eine elektrisch betriebene Garage. Auch vor der Garage befindet ein Stellplatz für Ihren PKW.
Lage
Nicht nur mit dem Haus an sich genießen Sie hier viele Vorteile. Auch die Lage besticht durch den nur einen Steinwurf entfernten Park sowie die idealen Verkehrsanbindungen an die A2 (Hannover/Oberhausen/ A45 Sauerlandlinie und die A42(Duisburg, Wuppertal/ Münster). Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges
Sonstiges:
Gerne unterstütze ich Sie ebenfalls mit meinem Geschäftspartner; R2B Finanzmanufaktur aus Waltrop; bei Ihrer Finanzierung die schnell und unabhängig das optimale Finanzierungsangebot aus einem Vergleich von mehr als 500 Banken und Sparkassen für Sie zusammenstellt.
Mögliche Zuschüsse und regionale Förderdarlehen werden dabei nicht außer Acht gelassen.
Wichtige Details im Überblick:
+ Bj: 1979
+ 140m2
+ Wohnmäßig ausgebauter Keller mit Badezimmer
+ Partykeller
+ Elektroleitungen teilw. erneuert
+ Heizungsanlage von 1997
+ 1992 Teilerneuerung des Daches
+ Kunststofffenster doppelverglast
+ Keller, Drainage vorhanden (Kunststoffrohr)
+ Garage mit Durchgang in den Garten
+ Gäste-WC
+ Große Räume
+ Ideale Lage mit guter Verkehrsanbindung
+ Entwässerungsleitungen: Gußrohre
+ Wasserleitungen: Kupferrohrleitungen
Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters/Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können seitens Bielak Immobilien jedoch nicht übernommen werden.
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Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend