Ruhig gelegenes Baugrundstück mit 1.954m² in Hainburg/ Klein-Krotzenburg - Traum vom Eigenheim am Main
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In der Nähe zum malerischen Main liegt dieses attraktive und erschlossene Baugrundstück in ruhiger Lage von Hainburg, im charmanten Ortsteil Klein-Krotzenburg.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.954 m² bietet das voll erschlossene Grundstück eine Fülle von Möglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Bauträger äußerst interessant.
Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt, gilt hier § 34 BauGB zur Nachbarschaftsbebauung. In der direkten Umgebung befinden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser und gemütliche Bungalows. Besonders für Bauträger ist die Größe des Grundstücks von Bedeutung, da hier die Realisierung von bis zu 4 Doppelhaushälften denkbar ist.
Nach separater Absprache, können die bestehenden Gebäude durch den jetzigen Eigentümer abgerissen und weitere Details besprochen werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim zu erfüllen - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen!
Für ein ausführliches Informationsgespräch sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Hainburg ist eine Gemeinde im Landkreis Offenbach und wird von den beiden Ortsteilen Hainstadt und Klein-Krotzenburg gebildet.
Klein-Krotzenburg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Familien gibt es Spielplätze und Gemeinschaftseinrichtungen.
Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist optimal: Die nahgelegenen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Dies macht Klein-Krotzenburg sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.
Der Ort bietet eine Grundschule sowie einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen.
Klein-Krotzenburg ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem aktiven Vereinsleben. Regelmäßige Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und die Identität der Bewohner.
Der Ort verbindet ländliches Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur. Der Stadtteil eignet sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die die Vorzüge des Lebens im Grünen schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Vorteile:
- nach Absprache können die vorhandenen Gebäude abgerissen und das Grundstück vollständig geräumt werden
- attraktiv für Familien, als auch für Bauträger
- Teilung des Grundstückes nach Kauf möglich
- ruhig gelegen und doch verkehrsgünstig
- gute Infrastruktur
- voll erschlossen
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.95