Ruhig gelegenes Baugrundstück mit Weitblick
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Objektbeschreibung
Absolut ruhig gelegen am Ende einer Sackstraße.
Da das Bestandsobjekt sanierungsbedürftig ist, wäre auch der Abriss und Neubau eine mögliche Option. Durch den Weitblick Richtung Osten ergeben sich hier zahlreiche Möglichkeiten einer Neubauplanung. Bauplanungsrechtlich richtet sich die mögliche Bebauung nach §34 BauGB.
Lage
MIKROLAGE:
Wohngebiet: Ruhige Wohnlage in einem überwiegend von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägten Wohngebiet.
Verkehrsanbindung:
•Nah an der Ortsstraße mit guter Anbindung an die B472.
•Wenige Minuten zum Bahnhof Peißenberg.
•Bushaltestellen in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
•Supermärkte (Edeka, Aldi, Lidl) innerhalb von 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
•Bäckereien und kleinere Geschäfte in der näheren Umgebung.
Bildungseinrichtungen:
•Grund- und Mittelschule etwa 5 Minuten entfernt.
•Weiterführende Schulen in Weilheim (ca. 10 Minuten Fahrtzeit).
Freizeit:
•Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege.
•Der Hohe Peißenberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Medizinische Versorgung:
•Allgemeinärzte und Apotheken im Ort gut erreichbar.
•Krankenhaus in Weilheim ca. 10 Minuten entfernt.
Besonderheiten:
•Familienfreundliche und verkehrsberuhigte Lage.
•Gute Nachbarschaft und infrastrukturelle Nähe.
MAKROLAGE:
Peißenberg (PLZ 82380) liegt im Landkreis Weilheim-Schongau, Oberbayern, und besticht durch seine reizvolle Lage im Pfaffenwinkel, umgeben von Voralpenlandschaft.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B472 sind Weilheim (8 km) und Schongau (20 km) schnell erreichbar, München liegt etwa 60 km entfernt. Der Bahnhof Peißenberg an der Ammerseebahn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Weilheim und Augsburg mit Anschlussmöglichkeiten nach München.
Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab: Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe sowie Fachgeschäfte, Apotheken und ein Wochenmarkt sind vor Ort.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Bildungsinfrastruktur. Es gibt eine Grundschule, eine Mittelschule sowie weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen in Weilheim. Berufliche Aus- und Weiterbildung sind ebenfalls gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und eine nahegelegene Klinik in Weilheim gesichert.
Als familienfreundliche Ortschaft bietet Peißenberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und Wanderwege. Kulturell bereichert wird die Region durch Kirchen und Veranstaltungen. Besonders beliebt sind Ausflüge auf den Hohenpeißenberg, der einen grandiosen Ausblick auf die Alpen bietet.
Peißenberg vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und guter Lebensqualität.
Sonstiges
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