Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Blick auf das Kaisergebirge
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Idyllischer Rückzugsort im Inntal: Großzügiges, hochwertiges Einfamilienhaus im modernen - alpenländlichen Stil mit Blick auf das Kaisergebirge.
Ein großzügiges Entrée heißt Sie in dieser Immobilie Willkommen. Das Raumangebot der Erdgeschossfläche umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Zimmer, eine sehr hochwertige und moderne Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer und ein Gäste-WC. Durchgängige, bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf die großzügige Terrassenfläche, den Garten und den Wilden Kaiser frei.
Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer, zwei elegante Masterbäder sowie ein WC en Suite. Vom großzügigen Balkon auf dieser Ebene eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den Garten und auf die Bergkette.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich derzeit eine hochmoderne Büroeinrichtung mit drei Büros und einem offenen Besprechungsraum mit einer Küchenzeile. Diese können auch als Gäste-, Schlaf- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Des Weiteren finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und den Haustechnikraum.
In absolut ruhiger Lage im beliebten Inntal und eingebettet in eine bezaubernde Berglandschaft sucht dieser idyllische Rückzugsort seinesgleichen.
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 916 Quadratmetern beherbergt eine großzügige Grünfläche sowie eine Doppelgarage und vier weitere Außenstellplätze sowie einen Kellerraum mit Zugang von außen.
Sofern Sie noch Anbau oder Erweiterungswünsche haben, ist dies sicher mit einer persönlichen Bauvoranfrage möglich.
Zahlreiche, liebevolle Details machen die hochwertige Ausstattung der Liegenschaft besonders.
Lage
Mitten im Inntal gelegen ist die Entfernung nach München, Salzburg oder Innsbruck daher nicht groß. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie nah gelegene Skigebiete lassen je nach Jahreszeit keine Langweile aufkommen. Oberaudorf ist ein hübscher Ort mitten im Inntal kurz vor der österreichischen Grenze, der seinen Charme bewahrt hat. Ansässige Geschäfte, abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie diverse Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, medizinische Versorgung und vieles mehr sind hier zu finden. Gemütliche Cafés und Restaurants gibt es nicht nur hier, sondern auch im Nachbarort Kiefersfelden oder im ca. 10 km entfernten Kufstein. Im Winter als Skigebiet und im Sommer als Wanderausgangspunkt mit drei Badeseen und dem Auerbach besitzt diese Gegend ihren Reiz. Die Nähe zur österreichischen Grenze und zur Autobahn München-Salzburg als auch zu Innsbruck und Südtirol interessieren Viele. Auf seiner Strecke zwischen Kufstein und Rosenheim hält der Meridian hier stündlich. Der Ort hat durch die Erler Festspiele ein reges Musikleben.
Sonstiges
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 141.60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Pellet, Baujahr: 2013, Energieklasse: E, 2,8kg CO² Ausstoß/(m²a).