Ruhig gelegenes freistehendes 3-Familienhaus mit Balkon, Terrasse und Garage in Kerschenbach
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Objektbeschreibung
Dieses 1983 Massiv erbaute 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kerschenbach in der Eifel. Kerschenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Von Kerschenbach aus erreichen Sie Stadtkyll und Jünkerath mit allen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten mit dem Auto.
Das großzügige Haus besteht aus 3 separaten Wohnungen: die Erdgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, die Wohnung Erster Etage mit ca. 121 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Dies ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 271 m².
Die Immobilie steht auf einem 795 m² großen Grundstück.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) wird von den Eigentümern bewohnt, diese Wohnung wird nach dem Verkauf frei. Die beiden anderen Wohnungen sind vermietet.
Ein ideales Objekt zum selbst bewohnen in Kombination mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus, als Anlageobjekt etc...
Das Haus verfügt über eine solide Ölzentralheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Das Haus hat im Dachgeschoss einen großzügigen Balkon, die Wohnung im ersten Stock hat Zugang zur Terrasse und Garten.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Bad mit Dusche/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Heizungsraum/Tankraum, Keller.
Erster Etage:
Treppenhaus, Flur, Bad mit Dusche/WC, 3 Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Terrasse.
Dachgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Badezimmer mit Dusche/WC, 2 Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Balkon.
Garage.
Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 26.04.2024 112,3 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Preis: € 359.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!