** Ruhig gelegenes, geräumiges Reiheneckhaus mit Garage in Leverkusen Steinbüchel**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses hübsche Reiheneckhaus aus dem Jahr 1968 wurde bis 1990 großzügig umgebaut, so dass hier ein wirkliches Raumwunder entstanden ist.
Sie betreten das Haus durch gepflegte Gärten, in der Diele befindet sich neben der Einbaugarderobe das Gäste-WC mit Fenster.
Die Küche ist gemütlich, könnte aber auch mit einem Durchbruch dem Wohn/Essbereich angeschlossen werden.
Dieser erstreckt sich neben dem eigentlichen Raum mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten noch über einen Anbau in ein weiteres sehr geräumiges Wohnzimmer. Der kleine Garten ist ansprechend und mit einem Gartenhaus versehen.
Im Obergeschoss befindet sich das Fensterbad mit Badewanne und 2 Waschtischen. Wieder bedingt durch den Anbau gelangen Sie durch ein Durchgangszimmer in den großen Schlafraum. Einbauschränke aus Eiche finden sich fast in allen Räumen.
2 weitere Schlafzimmer – eins kleiner, eins größer - komplettieren diese Etage. Der ausgebaute, offene Spitzboden ist bis in den Giebel ausgebaut. Große Fensterfronten zu beiden Seiten sorgen für besonderes Flair und wunderbares Ambiente. Ein weiterer Raum im Anschluss könnte ebenfalls noch ausgebaut werden.
Im Keller befindet sich vor dem Partyraum, der mit Fenstern ausgestattet ist, ein WC. Der Vorraum zum Partyraum kann als Bügelzimmer genutzt werden. Die Waschküche verfügt über eine bodentiefe Dusche und dem Zugang in den Garten.
Ein Vorratsraum und eine kleine Werkstatt mit Anschuss zur Ölheizung dürfen nicht fehlen. Der Tank für die Ölheizung befindet sich im Vorgarten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Die Garage mit elektrischem Tor befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Die Liebe zu Holz ist im ganzen Haus präsent und sichtbar. Ein Haus mit reichlich Potential, das aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte.
Ausstattung
Reiheneckhaus
Baujahr 1968/1975/1986/1990
Grundstück 301 qm
Wohnfläche ca. 192 qm
Nutzfläche ca. 70 qm
6 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer je im EG und OG
Wohn/Essraum mit Zugang zur Terrasse und Garten in Südausrichtung
Souterrain 1 ausgebautes Zimmer mit Tageslicht als Partyraum mit WC
Waschküche mit bodentiefer Dusche und Zugang zum Garten
Vorratsraum
Gäste-WC mit Fenster
Fensterbad mit 2 Waschtischen und Wanne
Diverse Einbauschränke
Dachgeschoss 1 großer Raum bis in den Giebel, ca. 3,70 m ausgebaut, daneben ein weiterer Raum der ausgebaut werden könnte.
Große Fensterflächen mit Sonnenschutzscheiben in beiden Giebeln, Südseite mit Rollladen
Elektrische Rollladen, EG mit Zeitschaltuhr
Viele Eichenvertäfelungen an Decken und Wänden
Teppichboden, Parkett, Fliesen
Warmwasseraufbereitung über Öl
Ölheizung BJ 2000
Holz- und Kunststofffenster BJ 1978-2019
5.000 Liter Öltank im Vorgarten
Gartenhäuschen
Garage mit elektrischem Tor
Verkaufspreis: 529.000,-
Provision: 2,38 % des Verkaufspreises inklusive Mehrwertsteuer je für Käufer und Verkäufer
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.