Ruhig gelegenes Hofgebäude "für sich sein"
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wo einst im Stadtteil St. Johannis prachtvolle Hesperidengärten blühten, bietet der Rilkepark auf historischem Areal einer ehemaligen Elektrofabrik neue Räume zum Leben und Arbeiten.
Im Erdgeschossbereich bietet der Rilkepark ebenso hochwertig gestaltete, flexible Flächen für den gehobenen Einzelhandel, für Büro und Dienstleistung und gehört damit zu den attraktivsten Gewerbeimmobilien mit Toplage in Nürnberg-Nord
Ausstattung
Die Einheit ist derzeit noch nicht renoviert. Zu den Ausstattungsdetails der Halle zählen:
- großzügige Hallenfläche mit ca. 243 m²
- großes, ebenerdig befahrbares Tor in die Halle
- Fliesenboden
- großzügiger, in der Halle integrierter Büroraum mit ca. 27 m²
- Tageslichtverhältnisse über Fenster und Oberlicht
- Starkstromanschluss
- stützenfrei und beheizt
- ein WC
Ausstattungsdetails der Bürofläche:
- separater Zugang
- Fensterelemente mit Dreh-/Kipp-Mechanismus
- Teppichboden
- flexible Raumaufteilung (derzeit drei "Durchgangs-Räume")
Lage
Zentral im Stadtteil St. Johannis gelegen, im Carré Bucherstraße, Rilkestraße und Kressenstraße.
Durch die Lage direkt an der Bucher Straße sind die Autobahnen sowie der Airport Nürnberg und die Nachbarstadt Erlangen in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (U- und Straßenbahn sowie Buslinien) befinden sich im nahen Umfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Von der Courtage übernimmt der Vermieter bei einem Vertrag mit einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten ohne Umbauten und Incentives. Wir berechnen unsere Courtage auf Basis der Miete gemäß Vertrag - inkl. Umbauten und Incentives. Dies könnte dazu führen, dass bei einer erfolgreichen Vertragsvermittlung vom Vermieter die fällige Provision nicht komplett übernommen wird. In solchen Fällen ist die Differenz vom Mieter zu zahlen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 280,00 m², Gesamtfläche: ca. 350,00 m², Zustand nach Vereinbarung