Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial ***auch für Selbstversorger, Kapitalanleger***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Standort: 09526 Dörnthal
Dieses Immobilienangebot überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten. Wer also auf der Suche nach viel Platz in Haus und Garten zu einem erschwinglichen Preis ist, der ist hier genau richtig!
Das ursprüngliche Huthaus wurde bereits vor 1850 erbaut und bietet eine solide Bausubstanz. Das Gebäude wurde in den zurückliegenden Jahren stets umgebaut und instandgehalten, so dass heute 5 Wohnungen untergebracht sind. 2 Wohnungen können sofort bezogen werden. Eine Wohnung im Obergeschoss ist mit etwas Renovierungsaufwand wieder bewohnbar. Alle Wohnungen sind räumlich und wirtschaftlich getrennt. Für einen perfekten Eindruck sind noch Modernisierungsmaßnahmen in Fluren, Treppenhaus und Kellerbereich erforderlich. Diese Bereiche sind wegen der Verkaufsabsicht noch nicht fertiggestellt worden.
Zum Ensemble gehört noch ein Garagenkomplex (5 PKW-Stellplätze) und eine freistehende PKW-Garage. Das Außengelände bietet genügend Platz für Freizeit und Hobbies. Auch Gemüsegärtner könnten hier auf Ihre Kosten kommen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei unabhängige Brunnen, die ganzjährig zuverlässig Wasser liefern. Im Haus wird das Wasser mit einer UV-Filteranlage aufbereitet.
Raumaufteilung:
EG links
2-Raumwohnung, ca. 36 m², Terrasse, Vermietet
EG rechts
3-Raumwohnung, ca. 52 m², Terrasse, Vermietet
OG links
3-Raumwohnung, Maisonette, ca. 100 m², Balkon, Leer
INKLUSIVE Einbauküche
OG rechts
Ehemalige Hundepension, Balkon, ca. 40 m² (Ausbaureserve)
OG Anbau
Renovierungsbedürftige 3-Raumwohnung, ca. 75 m², Terrasse, Leer
DG rechts
2-Raumwohnung, ca. 50 m², Balkon, Leer
INKLUSIVE Einbauküche
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Wir beraten Sie gerne zu den Besonderheiten bzw. Fördermöglichkeiten.
Ausstattung
- Dachbelag: Naturschiefer/Preolit (1995)
- Fenster: Kunststoff (2000)
- Elektrik: überwiegend neu (1995)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Außenmauerwerk: Naturstein
- Fassade: Putz (Anstrich 2000)
- Heizung: Gastherme (2000), Holzkessel (1990)
- Sanitäranlagen: Bad mit Dusche und Wanne (zeitgemäß)
- Erschließung: Strom, Gas, Telefon, Brunnenwasser, Abwasser (Sammelgrube, Genehmigung vorhanden)
Lage
Dörnthal ist ein Ortsteil von Olbernhau, mit ca. 700 Einwohnern (Stand: 2011). Das langgestreckte, erzgebirgstypische Waldhufendorf ist bei Nah und Fern bekannt für seine Ölmühle (Leinöl) und den damit verbundenen Einrichtungen sowie Traditionen. Ferner bietet der Ort ein gutes Wander- und Radwegenetz. Besonders ein Spaziergang um die nahegelegene Talsperre erfreut Naturfreunde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie weitere Läden des täglichen Bedarfes findet man vorrangig im 10 km entfernten Olbernhau.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Bundesland: Sachsen