Ruhig gelegenes Reiheneckhaus
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Objektbeschreibung
Safeti präsentiert ihnen dieses direkt einzugbereites Reiheneckhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 400 m² großen Grundstück, ruhig gelegen auf den Anhöhen von Heusweiler, Stadtteil Eiweiler.
Durch den komplett eingezäunten ca 55 m² großen Vorgarten mit Platz zum feiern und grillen, kommt man in eine helle Diele (ca. 15,28 m²). Von hier aus geht es in die voll ausgestattete Küche (ca. 11,13 m²) und weiter in ein Esszimmer (ca. 21,91 m²), ein weiteres Zimmer von ca. 16,63 m² und ein sehr geräumiges Bad (ca. 7,89 m²) mit Platz für Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Bidet und Toilette. Ein ca. 1,5 m² Raum wurde früher als
Gäste WC benutzt und kann, da alle Anschlüsse für Toilette und Handwaschbecken noch vorhanden sind, auch wieder als solches genutzt werden.
Über eine von den Besitzern neu integrierte moderne Stahlwangentreppe mit Eichenbohlen gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer (ca. 19,81 m², 12,05 m², und 15,99 m²). Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Toilette, Bidet und Handwaschbecken, welches ca. 5,86 m² groß ist.
Durch den Keller oder wahlweise durch den separaten Eingang kommt man zu einem weiteren Zimmer ( ca. 26,46 m²), dieses ist z. B. als Partyraum oder ein eigenes Reich für eine weitere Person nutzbar.
Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1900 wurde in den letzten Jahren liebevoll restauriert, 2013 mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern und neuer Haustür versehen, die Solaranlage verfügt über ein 5x USS 5000 Speicher zum selbst benutzen von Strom und einer Solarthermie für Warmwasser im ganzen Haus.
Der Boden im Erdgeschoss besteht aus einem pflegeleichten anthrazitfarbenen Steinteppich.
Das Dach ist komplett isoliert. Das Mauerwerk misst 60 cm. Geheizt wird mit Öl, die Tanks sind noch mit 6000 Liter befüllt.
Sanierung / Renovierung :
Dach: 2002 - NEU gedeckt und Lattung neu (komplett isoliert)
Fenster: 2013 - NEU 3-fach verglaste Kunststofffenster
Haustür: 2014 - NEU 3-fach verglast
Treppenhaus: 2015 - NEU Entkernt Stahlwange / Eichenbohle
Bad EG: 2015 - NEU Grundsaniert
Boden EG: 2016 - NEU komplette Etage Steinteppich
Parkplätze / Einfahrt: 2016 - NEU Stellplätze eingerichtet
Garagendach: 2016 - NEU Dachaufbau mit Hanfdämmung
Fassade: 2017 - NEU saniert und verputzt
Bad OG: 2017 - NEU Grundsaniert
Warmwasser-Thermie: 2021 - NEU Kollektoren / Wärmetauscher
Verrohrung Trinkwasser: 2021 - NEU Zuleitung / Verrohrung
Lage
Heusweiler bietet alles was das Herz begehrt: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Schuleinrichtungen im nahen Umkreis.
Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe.
Eine Autobahnanbindung ist auch wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen