Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in gefragter Lage von Bad Vilbel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus am Rande der Kernstadt von Bad Vilbel sucht ab sofort neue Eigentümer, die dem Haus neues Leben einhauchen. Es befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in direkter Sackgassenlage und mit unverbaubarem Blick auf den Bad Vilbeler Stadtwald. Mit seinem durchdachten Grundriss eignet es sich ideal für eine Familie, welche die Nähe zu Frankfurt zu schätzen weiß und bietet großes Potential.
Der großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und zeigt sich durch die bodentiefen Fenster sowie der Süd-Ausrichtung sonnendurchflutet. Von diesem Bereich lässt sich bequem die Terrasse mit Holzdeck wie auch der Garten erreichen. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die u.a. mit einem Gas-Kochfeld, Kombi-Garer und Speisenwärmer ausgestattet ist. Diese Etage wird im Eingangsbereich durch ein praktisches Gäste-WC und einen Garderobenbereich komplettiert.
Im Obergeschoss finden sich neben einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zwei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer in Richtung des Gartens wurde ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet drüber hinaus Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Blick auf den grünen Bad Vilbeler Stadtwald.
Ein großer Wohnbereich ebenfalls mit bodentiefen Gaubenfenster befindet sich im Dachgeschoss - dieser lässt sich vielfältig gestalten. Über diesen Bereich lässt sich ein Tageslicht-Duschbad sowie ein weiteres, helles Schlafzimmer erreichen, das ebenfalls über ein bodentiefes Fenster verfügt. Ein maßgefertigter Einbauschrank entlang der Dachschräge bietet nützlichen Stauraum in diesem Schlafzimmer. Unter allen Dachschrägen befinden sich maßgefertigte Kniestockschränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Das Kellergeschoss des Hauses besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem ebenfalls großen Kellerraum zur Aufbewahrung sowie einer Waschküche.
Ein Carport befindet sich direkt am Haus und rundet mit einem zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz dieses interessante Immobilienangebot ab.
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern in Bad, Dusche und Kellervorraum
- Gas-Zentralheizung (2017)
- elektrische Rollläden im EG
- sehr große, neuwertige Terrasse (2022)
- zwei funkgesteuerte Markisen (2020)
- Einbauküche (2012) mit Gas-Kochfeld ,Kombi-Garer, Speisenwärmer, GroheRed Duo-Armatur und Hochdruck-Boiler
- Parkettboden
- zwei PKW-Stellplätze (Carport, Tiefgarage)
Lage
Das Haus befindet sich in Bad Vilbel. Bad Vilbel ist mit 36.790 Einwohnern die an der Einwohnerzahl gemessen größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Die Wetterau liegt zwischen Taunus und Vogelsberg.
Die Stadt Bad Vilbel wird als die Aufsteigerstadt der Region bezeichnet. Sie hat gewaltig aufgeholt in den letzten Jahren und bietet eine komplette Infrastruktur. Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km. Aber Bad Vilbel bietet auch eine intakte Natur: Stadtwald, Niddaaue, renaturierte Nidda, idyllische Obstbaumfelder, ausgedehnte Parkanlagen und natürlich das gute Bad Vilbeler Wasser. Die mittelalterliche Wasserburg lockt mit einem anspruchsvollen und abwechslungsreichen Theaterspielplan mit Schauspiel- und Musicalstücken, Lesungen und Konzerten jährlich viele Zuschauer an. 12 Spielplätze, Freibad, Waldlehrpfad und vieles mehr bietet Bad Vilbel zur Freizeitgestaltung an.
Bad Vilbel verfügt über vier Grundschulen, ein Gymnasium, jeweils eine Haupt- und Realschule sowie über die Europäische Schule RheinMain. Darüber hinaus unterhält die Technische Hochschule Mittelhessen hier ihren Campus "Bad Vilbel".
Für weiterführende Informationen zur Stadt Bad Vilbel kontaktieren Sie uns oder sehen Sie sich auf der Internetpräsenz der Stadt unter www.bad-vilbel.de um.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Stichworte
Nutzfläche: 45,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen