Ruhig gelegenes Reihenhaus (vermietet) am Landshuter Moniberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus (Ziegelbauweise) ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 26 m² große Wohnzimmer, die Küche (mit Einbauküche) sowie ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. Dem Wohnzimmer ist die Südwestterrasse vorgelagert. Durch die verglaste Pergola lässt sich die Terrasse auch bei feuchtem Wetter nutzen. An die Terrasse schließt sich ein kleiner eingewachsener Garten an.
Im Obergeschoss liegt zwischen dem Schlaf- und Kinderzimmer das Bad. Es ist mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Badmöbeln ausgestattet. Das Kinderzimmer wird durch die Galerie, die man über eine Raumspartreppe erreicht, erheblich vergrößert. Man kann sie z.B. als Schlaf- oder als Arbeitsgalerie nutzen. Im kleinen Abstellraum ist die Gasheizung untergebracht.
Im Untergeschoss sorgt ein großzügiger Wohnraum (ca. 18 m²) mit großem Fenster für zusätzliche Wohnfläche. Dahinter ist ein Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner.
Die Wohn- und Schlafräume im EG und OG sind mit Parkettböden ausgestattet, das Zimmer im Untergeschoss und die Galerie mit Teppichböden.
Geheizt wird mit Gas. Der Wohnraum im Untergeschoss wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich € 977,-.
Ein Carport kann für € 11.800,- zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
Siehe Objketbeschreibung!
Lage
Das Haus liegt ruhig am Moniberg, einem beliebten Wohngebiet am östlichen Stadtrand von Landshut und doch zentrumsnah. In der Nähe gibt es einen Kindergarten. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Kaserneneck.
In die Landshuter Innenstadt sind es nur ca. 2,5 km. Sie ist gut mit dem Stadtbus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Autobahn A92 (Anschlussstelle LA-Nord) sind es nur 10 Minuten, zum Münchner Flughafen ca. 42 km (ca. 35 Minuten) und in die Münchner City ca. 85 km (ca. 60 Min).
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern