Ruhig gelegenes und gut gepflegtes Reihenmittelhaus in Osterburken
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2018, bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum und höchsten Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Osterburken und ist ideal für Familien, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Dieses Objekt ist auch ideal für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. Dank der hochwertigen Ausstattung, der modernen Bauweise und der attraktiven Lage in Osterburken bietet dieses Reihenmittelhaus eine hervorragende Renditemöglichkeit.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Objekttyp: Reihenmittelhaus
Baujahr: 2018
Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksgröße: 270 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1 (mit Wanne und Dusche)
Gäste-WC: 1 (mit Fenster im Erdgeschoss)
Terrasse: 9 m²
Stellplätze: 2 (mit Steckdose für E-Autos)
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fenster: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Vermietet seit: August 2023
Kaltmiete: 1.800 € pro Monat
Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten): 2.200 € pro Monat
Das Haus besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt und fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Das Badezimmer im Obergeschoss ist geräumig und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, während das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich Komfort bietet.
Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die sowohl Energieeffizienz als auch Sicherheit gewährleisten. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe unter dem Dach sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung des Hauses. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Trockenraum unter dem Dach bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche, die als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Außenbereich
Die 9 m² große Terrasse und der gepflegte Garten mit eigenem Zugang von hinten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die zwei Stellplätze direkt am Haus sind mit einer Steckdose für Elektroautos ausgestattet und bieten somit eine komfortable Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge aufzuladen.
Besonderheiten
Dieses Haus wird komplett möbliert angeboten und ist seit August 2023 für eine Kaltmiete von 1.800 € pro Monat vermietet. Die Miete inklusive Nebenkosten beträgt 2.200 € pro Monat.
Lage
Osterburken ist eine charmante und familienfreundliche Stadt, die eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen