Ruhig gelegenes Wohnhaus in Innernzell / Bayer. Wald

94548 Innernzell

345.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94548 Innernzell
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
932 m2
Wohnfläche
170 m2
Immobilienwert
Online-ID
7059292a-314c-4afc-a491-bdf00e1b1acd
Kauf­preis
345.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
222.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-29
Aus­stell­datum
30.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das geräumige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Innernzell. Es wurde im Jahr 1994 erbaut und steht auf einem 932 m² großem Grundstück. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung mit Außentank. Alle Räume wurden hell und lichtdurchflutet gestaltet.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen großen Wohn-Essbereich (ca. 40 m²) mit Wintergarten und Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche mit Einbauküche, Speis, Hauswirtschaftsraum, ein Büro, Diele und Windfang, sowie ein WC und der Heizraum.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon), Abstellraum, Diele und Duschbad. Ein weiteres Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet.

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Die Doppelgarage mit dem Speicher wurde 1997 errichtet.

Ausstattung

Fliesen und Laminatböden
Wintergarten
Öl-Zentralheizung
Terrasse und Balkon
Doppelgarage

Lage

Schöne, ruhige Wohnlage in Innernzell. Die Gemeinde Innernzell liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Am Ort finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, sowie ärztliche Versorgung.

Sonstiges

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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