Ruhig gelegenes Wohnhaus mit 3 Einheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie etwas mehr Platz benötigen und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage für Sie entscheidend ist, dann haben Sie hier möglicherweise Ihr neues Zuhause gefunden! Dieses Haus ist nicht nur für die große Familie attraktiv. Mehr-Generationen-Wohnen und die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach können ebenso realisiert werden. Im Jahre 1972 wurde das Haus in massiver Bauweise erstellt und im Jahre 1991 wurde das Dachgeschoss aus- und angebaut. Insgesamt verfügt diese Immobilie über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Erdgeschoss (ca. 112 m²) verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und einem direkten Zugang auf den Balkon. Angrenzend befindet sich die Wohnküche sowie drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss (ca. 111 m²) befindet sich im Rohbau und ist nicht gedämmt. Hier sind alle Anschlüsse für eine 3-Zimmerwohnung vorgesehen. Neben diversen Kellerräumen bietet das Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Wohnung mit ca. 79 m² verteilt sich über ein Wohn-Esszimmer, einer Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus begehbar. Zwei PKW-Garagen runden das interessante Immobilienangebot ab.
Ausstattung
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 1982) beheizt. Die Kunststofffenster sind aus den 80er Jahren und mit Außenrollos versehen. Die Dacheindeckung wurde im Zuge des Dachausbaus teilweise neu eingedeckt.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage zwischen Felsberg, Guxhagen und Gudensberg, in einem Stadtteil von Felsberg. Sie erreichen die Autobahnauffahrten zur A7 und zur A49 in wenigen Minuten. Nach Kassel sind es ca. 15-20 Minuten und nach Melsungen ca. 15 Minuten Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind in Felsberg oder auch in Guxhagen, bzw. Gudensberg zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung sorgt ein reges Vereinsleben. Fahrrad- sowie Wanderwege sind reichlich vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen