Ruhig, grün und einzugsbereit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebautes Einfamilienhaus in grüner Umgebung, bietet auf ca. 99,21 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie.
Das Haus wurde ca. 1985 als Gewerbegebäude im Erdgeschoss erbaut und ca. 1994 mit einem Obergeschoss aufgestockt und als Wohngebäude mit insgesamt 3 Zimmern umgenutzt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 430 m² und bietet durch die leichte Hanglage zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Pultdach mit Bitumen-Dachbahnen, welches sich hervorragend für eine PV-Anlage zur Eigenstromversorgung eignet.
Das Haus bietet viel Potenzial, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Erschließung mit Wasser, Abwasser und Strom ist bereits vorhanden und ca. 8 m² Nutzfläche im Anbau bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht unterkellert, was jedoch durch die vorteilhafte Nutzung der vorhandenen Räume und angrenzende Lagermöglichkeiten wettgemacht wird.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nachtspeicheröfen
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über zwei Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, ideal für die Bedürfnisse einer Familie.Ein großzügiger Balkon mit einer Fläche von 13,40 m² bietet zusätzlichen Raum mit Grünblick zum Entspannen. Der eigene Garten lädt zum Spielen und Erholen ein. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Böden sind mit PVC, Linoleum, Fliesen bzw. Laminat ausgelegt, was eine pflegeleichte und moderne Optik gewährleistet. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt und bietet sofortigen Komfort.
Ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz sind vorhanden, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben sind. Beheizt wird das Haus durch Nachtspeicheröfen.
Lage
Das charmante Haus liegt in der idyllischen Ortschaft Falkenberg, einem malerischen Teil von Falkenberg/Mark. Dieser Ort ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Regionalbahn Eberswalde-Frankfurt (Oder) und die B167 und sind auch größere Städte problemlos zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen
Hier finden Kleinfamilien oder Paare mit Kinderwunsch den idealen Ort, um sich niederzulassen und ein neues Zuhause zu schaffen.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,40 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1994