Ruhig, gut angebunden & energieeffizient - bezugsfertig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in dieser begehrten Lage und erleben Sie modernsten Wohnkomfort.
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet einen top Energieffizienzwert, einen attraktiven Grundriss und sehr wertige Materialien für den Innenausbau. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 123 m² schafft dieses Haus durch die gute Raumaufteilung genügend Platz für eine große Familie.
Sie betreten das Haus über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Gäste-WC, der fließend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht und Zugang zu einer großen Terrasse, mit schön angelegtem Garten, bietet. Vom Wohnzimmer führt ein Abgang zu dem attraktiven Hobbyraum im Untergeschoss, der mit integrierten Deckenspots perfekt in Szene gesetzt wird. Im 1. Stock finden sich drei gut geschnittene und helle Zimmer und ein exklusives Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ganz oben, im 2. Stock, lädt ein gemütlicher Ort mit Traumblick und Bad en suite (mit Dusche) - zum leben und entspannen ein.
Zu dem Haus gehören 3 Stellplätze vor dem Haus (zusätzlich insgesamt 45.000 Euro).
Das Traumhaus ist ab sofort bezugsfertig.
Ausstattung
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard
- Ökologische Holzständerbauweise
- Viessmann Luft-/Wasser-/Wärmepumpe (Vitocal 200S AWB)
- Hochwertige Böden
- Holzwangentreppe in Esche Braunkern
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien (bei fast allen Fenstern)
- 3 Bäder (1 Bad: WC, 1 Bad: WC, Dusche, Badewanne, 1 Bad: Dusche)
- Garten und Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Ruhige Lage
- Hobbykeller in Massivbauweise
- 3 PKW-Stellplätze (zusätzlich insgesamt 45.000 Euro)
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in deiner idyllischen Straße in Markt Schwaben. Markt Schwaben liegt im östlichen Umland von München und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die A94 und B304 aus, wodurch das Münchener Stadtzentrum gut erreicht werden kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Ärzte.
Familien schätzen besonders die hervorragenden Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie etwa das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohngegend und die gute Nachbarschaft, welche dieses Objekt zu einem idealen Ort zum Leben macht.
Bus (ca. 500 Meter)
S-Bahn (ca. 1 km)
Realschule (ca. 550 Meter)
Kindergarten (ca. 750 Meter)
Grundschule (ca. 750 Meter)
Supermarkt (ca. 850 Meter)
Sonstiges
Sonstiges
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Maklercourtage für den Käufer: 1,98% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit Viktoria Forster Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen §656 BGB zur Teilung der Maklercourtage. Es fällt daher eine Makler-Courtage für den Verkäufer in gleicher Höhe wie für den Käufer an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,29 m², Anzahl Terrassen: 1