RUHIG MIT GROßEM BALKON ! KAPITALANLAGE !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem 1963 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten und ist mit einem sehr großen und überdachten Balkon ausgestattet.
Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Eine neue Sprechanlage wurde im Jahr 2024 installiert.
Anfang 2025 werden die Unterzüge der Laubengänge, das Treppenhauses und die Laubeneingangstüren gestrichen, die Maßnahme erfolgt aus der Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit 1.7.2015 an ein Paar vermietet.
Die Küche und das Bad sind nicht mehr auf dem neuesten Stand und könnten bei Zeiten erneuert werden.
Das Wohngeld beträgt mtl. € 317,00 inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Stellplatz im vorderen Grundstücksbereich, der für € 8.000 zu erwerben ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kirchsteinbek, welcher zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind gut zu erreichen.
Der nahegelegene Öjendorfer Park oder die Boberger Niederung/Boberger Dünen bieten einen hohen Freizeit-und Erholungswert.
Die U-Bahn-Haltestelle Steinfuhrter Allee ist fußläufig in wenigen Schritten erreicht. Mit dem Pkw ist ist die Hamburger City in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an die B5, an die BAB 1 und BAB 24 ist hervorragend.
Sonstiges
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