RUHIG & SONNIG: Einfamilienhaus in kleiner 30er-Zone im Zentrum von Jesteburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1977 / 1978 in eingeschossiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ruhigen und gepflegten Grundstück mit einer Größe von circa 414 m² in einer kleinen 30er-Zone von Jesteburg, fußläufig zum Zentrum. Es besteht aus einem Haupthaus mit Satteldach und Gaube sowie aus einem Flachdach-Bau mit der Garage und einigen Nutzräumen. Über eine kleine Gartenpforte erreichen Sie den Vorgarten und den Eingang zum Haus, der erst kürzlich mit einer neuen Eingangstür versehen wurde.
Vier schöne Zimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie diverse Abstell- und Nutzräume und Flure stehen Ihnen zur Verfügung. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inkl. Herd und Spüle sowie Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet. Sämtliche Fenster im Haus sind isolierverglast. Der rund 45 m² große Wohn-/Essbereich mit Blick in den schönen Garten (Südausrichtung) stellt den Mittelpunkt des familienfreundlichen Wohnens dar. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, ein Abstellraum sowie das hell geflieste Tageslicht-Vollbad mit Badewanne. Im Elternschlafzimmer ist ein praktischer Einbauschrank integriert. Den begehbaren und geräumigen Spitzboden erreichen Sie vom Obergeschoss-Flur über eine Auszieh-Treppe. Der Dachboden wurde verkleidet und gedämmt und eignet sich ideal zu Abstellzwecken.
Das sonnige Grundstück ist vollständig eingefriedet und uneinsehbar. Schöne und immergrüne Hecken, kleine Bäume, Rabatte und eine große Rasenfläche inkl. Schaukel sind der ideale Ort zur Erholung und für Kinder zum Spielen. Eine aus schönen Setzsteinen gefertigte Terrasse mit Markise gibt Ihnen viel Freiraum von Frühjahr bis Herbst.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Die Erwärmung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Eine Garage nebst Abstellraum sowie elektrischer Toröffnung rundet das schöne Wohnen ab. Ein weiterer Kfz-Stellplatz direkt vor der Garage ist ideal für den Besuch und das zweite Auto.
Ausstattung
• komplett eingefriedetes Grundstück (uneinsehbar)
• ruhige 30er-Zone im Zentrum von Jesteburg
• zwei Parkmöglichkeiten für Ihre Autos (Garage und Stellplatz)
• hübsche Außenanlage in roten Setzsteinen und schöner Botanik
• Außenbeleuchtung
• neue Eingangstür
• Fliesen- undTeppichfußböden
• Wände in Stucko-Pompej Spachteltechnik im Flur, WC und Bad
• Einbauküche inkl. E-Geräten
• Hauswirtschaftsraum mit Fenster
• großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 45 m²
• Bad mit Fenster und Whirlpool-Duschwanne
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Dachboden begehbar
• sonnige Terrasse mit Markise
• Gartenraum zu Lagerzwecken oder als Werkstatt
Lage
Das Objekt liegt in einer kleinen 30er Zone unweit des Jesteburger Ortszentrums. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Wald- und Landschaftsflächen mit dem Brettbach und der Seeve laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Es gibt in der direkten Umgebung sowohl eine Grundschule (ca. 200 Meter), als auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der direkten Nähe. Ebenfalls ist fußläufig ein vielfältiges Gastronomie-Angebot vorhanden. Bäcker, Eisdiele, Fotostudio und ein BUDNI liegen in der nahen Umgebung. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Vielfältige Reitsportmöglichkeiten sowie das in der Nähe gelegene Jesteburger Schwimmbad sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss in Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.
Buchholz als direkter Nachbarort bieten Ihnen gute kulturelle Angebote und ein Kino.
Die familienfreundliche und ruhige Umgebung in der wenig befahrenen Straße sowie die fußläufige Zentrums-Lage zeichnen das Haus und den Standort direkt in Jesteburg aus.
Sonstiges
Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrem Terminwunsch. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend