Ruhig u. gemütlich: Einfamilien-Reihenhaus in Ückerath
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss finden sich Küche, Diele und Gäste-WC sowie der großzügige Wohnraum. Vom Wohnraum führt eine Schiebetüranlage zur Terrasse und zum Garten. Im I. OG befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde zur Nutzung als Atelierzimmer ausgebaut. Das Einfamilien-Reihenhaus ist verklinkert mit entsprechend guter Wärmeisolierung, alle Fenster haben Isolierverglasung. Diele, Küche und Wohnraum sind mit weißen Bodenfliesen versehen. Im I. OG und im Atelier ist ein Laminat verlegt. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind weiss gestaltet. Das Atelierzimmer verfügt über zwei Panoramafenster mit direktem Blick ins Landschaftsschutzgebiet. Die Fenster wurde 2024 erneuert und verfügen außen wie innen über Verdunklungsrollos. Die Fenster im I. OG sowie im Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich eine vollautomatische, außengesteuerte Gaszentralheizung mit separater Warmwasserbereitung, die für Sommer und Winter separat gesteuert wird. Die Heizung wurde Anfang 2024 erneuert. DIe Heizkosten belaufen sich auf ca. 180,- Euro im Monat. Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Heizung. Im Kellergeschoss stehen neben einem großem, beheizbaren Hobbyraum (ca. 34 m²) auch ein Wirtschaftsraum (ca. 8m²) und der Heizraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (ca. 10 m²) zur Verfügung. Die Garage ist ca. 50 Meter entfernt. Wir suchen für diese Haus im Namen der Hausverwaltung einen Nachmieter für uns. Das Haus ist zum 01.03.2025, nach Absprache auch etwas früher, zu vermieten. Bei Interesse an einer Besichtigung werden eine aktuelle Schufa sowie eine Selbstauskunft (stellen wir bei Kontakt zur Verfügung) benötigt. Ihre Daten werden bei Interesse an die Hausverwaltung weitergegeben. Eine Übernahme der Küche sowie einiger Gegenstände (z.B großer Sonnenschirm im Garten) wäre in unserem Interesse - für die Küche wäre ein Abschlag in Höhe von 1.500,- angedacht. AEG Induktionsfeld, AEG Backofen mit Pyrolyse, LG Kühlschrank aus 08.2024 sowie sämtliche Möbel und Regale - Mikrowelle, Küchenmaschine und Kaffeemaschine gehören nicht zum Angebot. Andere Gegenstände nach Absprache.
Lage
Das Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes Dormagen. Wald- und Fahrradwege Richtung Roseller Heide und Knechtsteden liegen sozusagen direkt vor der Tür. Reit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden (Sportanlage, Turnhalle, Hallenbad). Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, Ärzte und Apotheken liegen in näherer Umgebung. Mit dem Pkw ist man in weniger als 10 Minuten am S-Bahnhof (Richtung Köln und Düsseldorf).
Sonstiges
Im Vertrag ist ein Kündigungsausschluss bis 31.01.2027 vereinbart, der Mietvertrag läuft jedoch auf unbestimmte Zeit. Es ist eine Staffelmiete von 40,- pro Jahr für 5 Jahre vereinbart - anderweitige Mieterhöhungen wird es innerhalb dieses Zeitraumes nicht geben.