Ruhig und grün gelegene 3-Zimmer-Altbauwohnung an der Panke
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem liebevoll sanierten Jugendstilwohnhaus aus dem Jahre 1910 in Pankow steht die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Bereits im wunderschönen Treppenhaus empfängt Sie das Flair der Entstehungsepoche mit schmuckvollen Fliesen, bleiverglasten Fenstern und Holzschnitzereien am Treppengeländer. Die lichtdurchflutete Wohnung in Niederschönhausen im 3. OG verfügt auf einem gut proportionierten Grundriss mit ca. 90 m² Wohnfläche über 3 Zimmer, eine separate Küche und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Die beiden straßenseitig nach Südosten gelegenen Zimmer sind durch eine Kassettenflügeltür miteinander verbunden und sehr hell. Dem Wohnzimmer der Wohnung ist eine Loggia vorgelagert, die in den warmen Monaten dazu einlädt, gemütlich draußen zu sitzen und den weiten Blick über die ruhige Straße mit altem Baumbestand schweifen zu lassen. Der aktuell als Schlafzimmer genutzte Raum orientiert sich zum sehr schön angelegten Garten, der auch eine kleine Terrasse für die Gemeinschaft bereithält. Hier können Sie gemeinsam grillen, die Natur genießen und inmitten der farbenprächtigen Zierpflanzen entspannen und dem Plätschern der hinter dem Garten entlang fließenden Panke lauschen.
Ausstattung:
.Parkett
.Doppelt verglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen
.Deckenhöhe ca. 2,90 m
.Einbauküche
.Flügeltüren
.Wannenbad mit Fenster
.Loggia mit Südostausrichtung
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im Hof
.Gemeinschaftsgarten an der Panke
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Niederschönhausen ist eine der begehrten Wohngegenden von Berlin-Pankow, umgeben von verschiedenen idyllischen Grünanlagen wie dem Park Niederscho?nhausen, der Scho?nholzer Heide oder dem Bu?rgerpark Pankow. Auch das Schloss Schönhausen mit seinem umgebenden, weitläufigen Garten ist wenige Gehminuten von der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung entfernt. Die grüne und naturnahe Gegend wird von prominenten Perso?nlichkeiten aus Wirtschaft, Kunst und Kultur ebenso gescha?tzt wie von Familien mit Kindern. Zahlreiche Einkaufsmo?glichkeiten, das Rathaus-Center Pankow, Kitas und verschiedene Schulen sowie eine exzellente Anbindung mit Tram, Bus und S- und U-Bahn machen diese Lage äußerst attraktiv. Der Alexanderplatz zum Beispiel ist mit dem ÖPNV in circa 30 Minuten erreicht. Inmitten gewachsener Infrastruktur und dennoch in beschaulicher Nachbarschaft finden Sie hier einen ganz besonderen Rückzugsort an der Panke.
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,48 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1998