Ruhig und Grün mit Top-Infrastruktur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diese zum Verkauf stehende Wohnung können Sie aufgrund ihres Top-Zustands sofort einziehen. Der Grundriss ist praktisch und kompakt, dennoch können kleine Änderungen vorgenommen werden. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (Aufzug vorhanden) und verfügt über einen geräumigen Balkon mit phantastischem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein eigener Keller. Es fallen keine Kehrwochen- oder Winterdiensttätigkeiten für Sie an, da die Wohnstadt "Asemwald" über ein umfassendes Service-Konzept verfügt (siehe Beschreibung "Lage").
In den Jahren 2010 / 2011 erfolgten bereits einige grundlegende Sanierungsmaßnahmen am Haus und in der Wohnung wie z.B. der Austausch der Fenster oder auch die Sanierung des Dachs. Die Aufzugsanlage wurde 2024 erneuert.
Eine Reduzierung des Hausgeldes ist abzusehen, da die Wohngemeinschaft für die Zukunft einen erheblich besseren Gastarif in Auftrag geben konnte.
Ausstattung
Vorteile auf einen Blick:
- Wohnung insgesamt in TOP Zustand
- absolut barrierefrei auch zur Garage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Erholung in der Parkanlage
- Freizeitgestaltung (Tennis, Schwimmbad, Tischtennis, uvm.)
- Aufzug ist bereits saniert (kein Lärm)
- TG ist bereits saniert
- separates WC
- DHL Packstation
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bank und Friseur
- Fahrradraum
- Waschraum mit Mangel und Trockner
- u.v.m.
Lage
Die Wohnung befindet sich im überregional bekannten "Asemwald" - einer Wohnstadt mit eigener Infrastruktur, deren Teil-Eigentümer Sie mit dem Kauf dieser Wohnung werden.
Der Asemwald steht für ein Gesamt-Wohnkonzept, das für alle Bedürfnisse des Alltags Annehmlichkeiten bietet. Dazu gehören u.a. Tennisplätze, ein Restaurant, ein Schwimmbad inkl. Sauna, Kinderspielplätze, ein Friseurbetrieb, Boccia-Bahnen, verschiedene Arztpraxen, ein Fitness-Studio, Therapie-Einrichtungen, ein Massage-Salon sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Sie stets trockenen Fusses erreichen können, da alle Außenwege überdacht sind.
Zudem gibt es ein umfassendes, kulturelles Veranstaltungsprogramm sowie ein eigenes Asemwald-Magazin, das dreimal pro Jahr erscheint und Sie über alles rund um die Wohnstadt auf dem Laufenden hält.
Sonstiges
Sonstiges
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern.
Unsere Kollegen der Finanzberatung besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Eigentumswohnung.
Sie möchten sich ein näheres Bild von dieser Immobilie machen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0177 772 0330.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher
Sonstiges: EDV-Verkabelung