Ruhig und zentral: Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur in Striesen-Ost
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Etagenwohnung mit anderthalb Zimmern und etwa 30 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer äußerst beliebten, ruhigen Wohngegend. Die Wohnung ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der gleichzeitig die Küche beherbergt. Die gepflegte Einbauküche ist im Angebot enthalten und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume: das gemütliche Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad.
Das Badezimmer befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit einer Badewanne, einem Fenster, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Räume der Wohnung sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet mit etwa 13 Quadratmetern genügend Platz für Entspannung und Geselligkeit. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Flur ist mit robustem PVC-Boden ausgestattet, während in den Wohnräumen Laminat verlegt wurde. Das Badezimmer glänzt mit klassischen weißen Fliesen.
Weitere Vorteile dieser Wohnung:
- Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgen für eine gepflegte Wohnanlage.
- Die Fenster bestehen aus stabilen Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung, ergänzt durch Rollläden.
- Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 sorgt über Heizkörper für angenehme Wärme. Der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen.
- Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Im gleichen Gebäude steht zudem eine weitere Wohnung zum Verkauf, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bietet.
Das Mehrfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde 1996 umfassend saniert und präsentiert sich heute als ein gepflegtes und gut verwaltetes Objekt. Für die Bewohner stehen im Hof Fahrradstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und wird von einer engagierten Verwaltung betreut.
Die Wohnung ist seit November 2022 für eine monatliche Kaltmiete von 240,00 Euro vermietet und stellt eine solide Investition in einem begehrten Wohnviertel dar.
Lage
Die Immobilie liegt im begehrten Dresdner Stadtteil Striesen-Ost, einem der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Dieser exklusive Stadtteil, der sich östlich der Elbe befindet, zeichnet sich durch seine harmonische Kombination aus historischen Gebäuden, grünen Alleen und einer erstklassigen Infrastruktur aus. Striesen-Ost zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Dresden und zieht mit seinem besonderen Flair Menschen an, die den Charme und die Lebensqualität dieser Gegend zu schätzen wissen.
Die Architektur des Viertels ist vielfältig und eindrucksvoll, geprägt von zahlreichen prächtigen Gründerzeitvillen und kunstvoll gestalteten Einzelhäusern, die gemeinsam ein malerisches historisches Ensemble bilden. Der Stadtteil ist reich an Grünflächen und bietet zahlreiche Parks, wie den Hermann-Seidel-Park und den Waldpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Besonders die Nähe zur Elbe macht Striesen-Ost zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Infrastruktur in Striesen-Ost ist hervorragend entwickelt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen, die das Viertel lebendig und attraktiv machen. Auch die Auswahl an Bildungseinrichtungen ist groß: Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Gymnasien ist alles vorhanden. Die medizinische Versorgung wird durch die nahegelegene Universitätsklinik und eine breite Palette von Fachärzten umfassend abgedeckt.
Der Stadtteil ist auch verkehrstechnisch bestens angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Striesen-Ost effizient mit der Dresdner Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man das Stadtzentrum, die Universität oder andere zentrale Einrichtungen. Die S-Bahn bietet eine schnelle Verbindung zum Dresdner Hauptbahnhof und somit direkten Zugang zum nationalen Bahnnetz. Darüber hinaus sind die Autobahnen A4 und A17 sowie der Flughafen Dresden schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler und Geschäftsreisende besonders attraktiv macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dresden Hüblerplatz (circa 350 Meter)
Bahnhof | Dresden-Reick (circa 4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 3 Etagen, modernisiert: 1996