Ruhig Wohnen in der Stadt! Interessante 3-Zimmer-Wohnung mir Tageslichtbad und Balkon in Passau-Heining

94036 Passau

920,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
75,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,76 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
ea39d727-d88a-43af-b668-52fde304804b
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Warm­miete
920,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-01-15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
90
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sehr helle und optimal aufgeteilte Wohnung finden Sie im 1. Obergeschoss des 6 Parteienhauses. Der Flur gilt als zentraler Knotenpunkt zu allen Räumen. Im Wohn- und in den beiden Schlafzimmern wurde ein dunkler Vinyl-Böden verlegt. Das Badezimmer sowie der Flur und die Küche sind mit weißen Fliesen versehen. Die Räume lassen sich bestens Möblieren. Im Wohnzimmer lässt sich auch der Essbereich integrieren. Der Südbalkon hat den ganzen Tag Sonne - hier lässt es sich aushalten. Weiter steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche ohne EBK, Tageslichtbad, Flur, Abstellraum, Balkon.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 75,76 m².

Lage

Passau West ca. 5 Kilometer entfernt von der Stadtmitte. Die Zufahrt erfolgt über eine Anwohnerstraße. Die Wohnlage zeichnet sich durch kleine Mehrfamilienhäuser sowie Ein- und Zweifamilienhäuser aus.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Günstige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Passau Neustift bzw. im Zentrum von Passau Heining.

Sonstiges

Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind ein Kellerabteil und der Stellplatz.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
600,00 € netto
300,00 € ZH/NK
+ 20,00 € Stellplätze
920,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

[URL="https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/2821/0/index.php?"]Link Homepage / 360°-Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.41, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 4.97, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zur Autobahn: 1.16, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 4.50, Distanz zur Hauptschule: 7.10