Ruhig & zentral! Gewerbemiethaus in Nilkheim!
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Großer Bürobereich/Empfangsraum
- Küche
- WC
- Zugang zur Terrasse/Garten
Obergeschoss:
- Bürozimmer 1
- Bürozimmer 2 mit Balkonzugang
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- Konferenzraum / Bürozimmer 3
Untergeschoss:
- Heizungsraum
- 3 Kellerräume/Archiev
In der direkten Anbindung zum Garten befindet sich eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, welche bereits in der Kaltmiete enthalten sind.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 132,2 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung
Ausstattung:
- Doppelverglaste Holzfenster
- Voll ausgestattete Küche
- Garten- & Terrassenfläche
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 1 WC & 1 Badezimmer
- Kellerräume als Archiev/Abstellmöglichkeit
- 2 Freistellplätze & 1 Garage
- Balkon im Obergeschoss
- Gaszentralheizung (Bj. 1991, 2016)
Lage
Der Stadtteil Nilkheim liegt auf der linken Mainseite. Es grenzt im Süden an Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen an Großostheim und im Norden an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie an die Stadtteile Leider und Obernau der Stadt Aschaffenburg.
Weitgehend alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Eine gut frequentierter Busanbindung zur Aschaffenburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist vorhanden.
Die Innenstadt ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Besondere Erwähnung verdient die unmittelbare Lage am Park Schönbusch, ein großer Erholungspark mit weitläufiger Fläche.
Sonstiges
Sonstiges Die Immobilie wurde seit über 20 Jahre gewerblich genutzt und sucht nun einen Nachmieter. Wenn Sie an einer Anmietung ab dem 01.01.2025 interessiert sind, können Sie gerne über uns Büro einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren! Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen