Ruhig & Zentral: Schöne drei Zimmer Wohnung in der Altstadt Endingens
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Miete steht unsere in 2020 liebevoll sanierte Erdgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage und dennoch nur 2 min. vom Kirch- / Marktplatz der Endinger Altstadt entfernt. Teilweise wurden die Wände mit Lehm verputz und mit Holzfaserdämmplatten sowie Kalkfarbe ökologisch saniert. Das große Bad ist mit einem schönen Korkboden ausgestattet und verfügt über eine Dusch-Badenwanne. Es bietet zudem genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Wohnung ist individuell geschnitten, hat eine kleine Terasse sowie einen Holz-Kaminofen. So ist für gemütliche Winterabende gesorgt. Im Sommer ist die Wohnung durch die dicken Wände angenehm kühl - was in der wärmsten Region Deutschlands durchaus von Vorteil ist. Altstatt typisch ist die Bebauung eng und daher ist die Wohnung nicht in allen Räumen mit Sonne verwöhnt. Der Keller ist eher klein, wird gemeinschaftlich genutzt und verfügt über keinen separaten, abschließbaren Bereich. Auf der Terasse zum ruhigen Gässle hin (Sackgasse) lässt es sich auch im Hochsommer entspannen, da außrichtung nach Westen hin. Geheizt wird ökologisch mit einer modernen Pellets-Zentralheizung und zusätzlich mit Solarthermie. Dadurch sollten die Heizkosten auch in der Zukunft im Vergleich zu fossilen Energieträgern günstiger bleiben. Wir suchen Mieter, die diese Dinge schätzen und achtsam mit der Wohnung umgehen. Durch die Naturmaterialen wie Lehm, Holzboden und Kork bedraf es einem sorgsamen Umgang und Wertschätzung für den schönen Altbau. Durch den Schnitt der Wohnung ist aus unserer Erfahrung diese bevorzugt für Singels oder Paare ohne Kinder geeignet. Wir Suchen daher explizit max. 2 Personen für diese Wohnung. Für eine WG ist die Wohnung leider nicht geeignet. Besichtigungen sind ab Anfang Januar 2025 andegacht.
Ausstattung
Kaminofen, EBK mit Backofen und Kochfeld sowie vielen Schränken, Eichenparkett, Korkboden, teilweise Lehmwände, mit ökologischer Kalkfarbe gestrichen für gesundes Wohnklima, Dusch-Badewanne.
Lage
Sehr zentrale Lage mitten im Herzen Endingens, sehr ruhig gelegen in einem Gässle. In den Weinbergen ist man in wenigen Minuten und auch zum Erle (kleiner Badeweiher) sind es nur ca. 10 min zu Fuß. Sehr gute Parkmöglichkeiten mit Anwohnerparkausweis.
Sonstiges
Gut geeignet ist nach unserer Meinung die Wohnung für alleinstehende Menschen oder Paare ohne Kinder. Oben im Haus wohnen wir als Familie mit einer 4 Jahre alten Tochter. Ein offener und angenehmer Umgang im Haus ist uns daher wichtig.