Ruhige 1,5 Zi im Dach Nähe Bahnhof ohne Aufzug

97080 Würzburg

820,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97080 Würzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Etage
4
Bonitätsnachweis
Online-ID
4a33dcb8-9ec1-47ee-bf3f-39ce2f1115ed
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1920
Warm­miete
820,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Heiz­kosten
90,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1895
Baujahr laut Energieausweis
1895
Heizungsart
Etagenheizung

Die unmöblierte Wohnung liegt im Dachgeschoß ohne Aufzug (geschätzt 80 Stufen im vierten Obergeschoß) der Rotkreuzstr.13
MINDESTMIET - Dauer ab 3 Jahre; dafür keine Maklergebühr.
Nicht für Studenten geeignet, da nur ein Zimmer und Mindestmietdauer. Eine Studenten- Wohngemeinschaft oder Haustiere sind hier leider nicht möglich, da Studenten zu schnell ausziehen.
Ein Stellplatz ist leider nicht möglich. Man findet aber einen um die Ecke mit städt. Parkausweis.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Wichtig: Sicherheiten sind wegen schlechter Erfahrungen erwünscht.

Ausstattung

Wohnanlage Baujahr 1895 mit Holzbalkendecke
Viele Dachschrägen
verkleidete Holzbalken
zweite Dachebene mit Innentreppe
nur kleiner Balkon mit ca. 1,8 qm

Lage

Man ist sehr schnell:
in der Innenstadt
am Ringpark und am Main
am Bahnhof (Bus und Bahn)
mit dem Auto an der städt. Schnellstraße Nordtangente

Sonstiges

Besichtigungstermine Ich bitte um keinen schnellen Auszug. Mir sind die 3 bis 4 Jahre Mindest- Mietdauer wichtig.
Bitte senden Sie uns vorab eine kurze Bewerbung u.a. mit Alter, Beruf und gewünschtem Einzugstermin. Wegen der Masse an Anfragen bitte ich vor Ihrer Erst- Besichtigung um eine kleine Kurzbewerbung an [email protected] mit einer kurzen Begründung, warum Sie die ersten drei Jahre nicht ausziehen an Hausverwaltung und Bau-Ingenieur-Büro Robin SCHREIER (gerne mit Ihren Besichtigungszweiten bei Tageslicht).
Bitte senden Sie danach selbständig Zug und Zug Ihre Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie. Miethöhe Miethöhe:
640 Euro kalt an Vermieter (Spitzboden und 2 Abstellbereiche sind nicht in qm enthalten)
90 Euro Nebenkosten an Vermieter als Abschlag
An Vermieter Zwischensumme 730 Euro
ab ca 90 Euro Gas derzeit an z.B. Stadtwerke; dies stammt vom Vormieter
ca 30 Euro Wasser an z.B. Stadtwerke
ab 20 Euro für Kanal an Tiefbauamt (Vormieter hat 200 Euro pro Jahr; wasserabhängig)
ca. 120 Euro für Strom zahlt Vormieter direkt (Balkonsolar unter Auflagen zulässig)
Geschätzt 990 Euro Summe pro Monat (Stand bisher)
Plus Telefon / Internet selbst

Indexmietvereinbarung: Die Nettokaltmiete wird an den Preisindex für Lebenshaltungskosten aller privaten Haushalte in Deutschland gekoppelt. Der Verbraucher-preis-Index wird jedes Jahr vom Statistischen Bundesamt ermittelt wird und bildet die Inflation ab. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden