Ruhige 1,5 Zimmer Wohnung in München Laim provisionsfrei

80686 München

215.000,00 €
Kaufpreis
1,5
Zimmer
29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80686 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
29 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
78783e86-e5c8-4c96-ba36-633760489ba7
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
215.000,00 €
Preis pro m²
7.758,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156 kWhm2a
Gültig bis
2028-01-07
Aus­stell­datum
08.01.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Die vermietete Wohnung ist ca. 29 m² groß und befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines 1969 errichteten Mehrparteienhauses. Der Balkon wurde 2010 in den Wohnraum integriert und ist nach Westen ausgerichtet auf der straßenabgewandten Seite. 2016 fand eine Komplettrenovierung der Wohnung mit neuem Bad, neuen Böden und neuen Elektrogeräten statt.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Schlafraum mit separater Küche, einem Bad mit Dusche und Waschmaschine und einer Diele.

Ein eigenes Speicherabteil gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 580, die Nebenkostenvorauszahlung € 110. Das Wohngeld beträgt € 175.

Das Haus wird seit langem von kompetenten Hausverwaltungen betreut. Im Gemeinschaftseigentum wurden laufend verschiedene Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und befindet sich in einem guten Zustand. Raumaufteilung Über die Diele erreichen Sie das moderne Bad mit Dusche und Waschmaschine oder den Wohn-/Schlafraum mit großer Fensterfront in Richtung Westen. Von dort geht es in die separate Küche mit eigenem Fenster nach Westen und einem Induktionsherd.
Die Böden sind in Diele und Bad Fliesen, im Wohnraum und in der Küche Laminat.

Lage

Die ruhige Wohnung mit unverbaubaren Blick auf Rasen und Park liegt zentrumsnah im Südosten von Laim an der Westendstraße. Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt von der Anlage aus erreichbar. In zwei Tramstationen erreichen Sie die U4/U5 Station Westendstraße.
Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als einer Minute die Autobahn A96, in einigen Minuten den Mittleren Ring.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister