*Ruhige 2-Raumwohnung im Hinterhof *+ Tageslichtbad mit Wanne + Balkon + Einbauküche!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus der Weststraße 1 wurde 1899 errichtet und liegt im südlichen Stadtteil von Magdeburg, Buckau. Die Gebäudeanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet durch seine Hinterhofbebauung eine angenehme Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und garantiert dadurch absolute Ruhe (umschlossener Innenhof). Über einen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer sowie das vollgeflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Über das geräumige Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung darstellt, gelangt man zum Schlafzimmer und zur halboffenen Küche, welche mit einer neuen Einbauküche (inkl. E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank) ausgestattet ist. Der ebenfalls vom Wohnzimmer abgehende Balkon verfügt über eine Süd-Südost Ausrichtung und bietet somit ein schöne Möglichkeit zum Feierabend im Freien zu entspannen oder Sonntags darauf zu frühstücken. Die gesamte Wohnung wurde im Oktober 2024 vollständig renoviert und alle Wohnräume sind mit einem neuen Vinyllaminatboden ausgestattet worden. Im November 2024 sind die Arbeiten zur Dämmung der Stirnseite ebenfalls abgeschlossen worden.
Ausstattung
Die Wohnung hat die folgenden Ausstattungsmerkmale: - großes Wohnzimmer mit angebundener halboffener Küche (Einbauküche verbaut inkl. E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank) - vollgefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster - großer und sonniger Balkon (Zugang über die Küche) - neuer Laminatboden in allen Wohnräumen und im Flur (Bad und Küchenbereich ist gefliest) - Wohnungszugang erfolgt über einen separaten Flur, der genügend Platz für eine Garderobe biete
Lage
Der Stadtteil Buckau, welches auch als Grünes Buckau bekannt ist, liegt im Süden von Magdeburg und ist vor durch seine historische Bedeutung berühmt. Durch seine Lage im direkten Speckgürtel Magdeburgs sowie mit direkter Anbindung zur Altstadt ist es ein beliebter Standort zum Wohnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Eine sofortige Anmietung ist möglich. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind frei nutzbar. Gerne können Sie uns eine Anfrage über Immobilienscout24.de zusenden oder uns eine AB-Nachricht unter 030 / 346 559 555 (Taste 2 für Vermietung - danach Standortwahl Taste 2) hinterlassen, wenn Sie uns nicht gleich erreichen. Wir melden uns dann bei Ihnen zurück. ############################## Bitte beachten Sie, dass unser Vermietungsbüro vom 23.12.2024 bis einschließlich zum 03.01.2025 geschlossen ist. In dieser Zeit werden keine E-Mails bearbeitet. Ab Montag, den 06.01.2025, sind wir wieder für Sie erreichbar. Wir wünschen Ihnen eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten und gesunden Rutsch ins Neue Jahr. Mit freundlichen Grüßen MORAVIA Team Leipzig ##############################