Ruhige 2-Zi mit Altbaucharme und extragroßem Süd-West-Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzstück dieser perfekt geschnittenen Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene und nach Südwesten orientierte Wohn-Essbereich der ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl bietet. Mit der Original-Raumhöhe von 2,85m und den Originaltüren hat die Wohnung ihren Altbaucharme bewahrt. Die Türen wurden 2021 neu überarbeitet, lackiert, sowie mit Original Gropius - Türgriffen und satinierten Glaseinsätzen ausgestattet. Unmittelbar an den Wohn- Essbereich schließt ein 10 m2 großer Balkon mit Holzbelag an und erweitert den Wohnraum ins Freie. Aufgrund der Südost-Orientierung kann man hier bis spät abends die Sonne genießen. Wunderbar ist der Blick in den großen Kirschbaum, der der Wohnung im Sommer eine besondere Privatheit gibt. Im Schlafzimmer hat neben einem Doppelbett auch problemlos ein Schrank und sogar noch ein Tisch Platz. Hier gibt es Morgensonne. Das Bad ist mit einer neuwertigen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Bad-Ausstattung ist in einem sehr guten Zustand. Teile des Gartens stehen allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Im Keller gibt es einen Fahrradkeller und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die Energiekosten sind aufgrund der sorgfältigen Sanierung mit neuer Gastherme (2017) sehr günstig. Es fallen ausschließlich die vom Mieter selbst verbrauchten Heizkosten an. Eine hochwertige Küche kann nach Vereinbarung eingebaut werden. (Herd mit Cerankochfeld, Umluftabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Hochschränke zzgl. 55€/mtl.) Haustiere nach Vereinbarung - jedoch sind Hunde ausgeschlossen. Vermietung von privat - hier kümmert sich jemand, wenn es nötig ist.
Ausstattung
Die freundliche Atmosphäre der Wohnung profitiert von dem klaren Zuschnitt des Grundrisses, der großzügigen Originalraumhöhe des Altbaus (2,85m) und der guten Besonnung und Belüftung von zwei Seiten. Die Original- Zimmertüren und Wohnungseingangstür haben ebenso wie die Rundbogenstürze der Fenster den Charme des Altbaus von 1923 bewahrt. Alle Fenster, die Balkontür und die Innentüren sind aus Holz, der Boden ist mit Laminat belegt.
Lage
Ruhige Lage in Nebenstraße in Hilbersdorf Das Gebäude liegt an einer sehr durchgrünten und ruhigen Seitenstraße an der platzartigen Aufweitung, wo Zeißstraße und Orthstraße zusammentreffen. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten und vielen Grünflächen. Der vom Altersdurchschnitt her junge Stadtteil Hilbersdorf liegt im Nordosten des Zentrums am Rand des Zeisigwaldes, der größten Grünfläche von Chemnitz. Drei Buslinien, die Chemnitzer Citybahn sowie die Bundesstraßen B169 und B173 sorgen für eine gute Anbindung des Viertels an das Zentrum. Aber auch das Viertel selbst bietet einen lebendigen Mix aus Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Netto-Markt, etwas weiter Richtung Innenstadt liegt die Shopping-Mall Sachsen-Allee. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Perfekt für ein Paar oder Single