Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaudetails im beliebten Reuterkiez
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im lebendigen Stadtteil Berlin-Neukölln wohnen und dennoch eine ausgezeichnete Ruhe in den eigenen vier Wänden genießen zu können, ist in dieser Wohnung mit ca. 74 m² problemlos möglich. Im vierten Obergeschoss des gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1892 erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, eine Wohnküche und ein voll ausgestattetes Bad mit Tageslicht. Ab den Morgenstunden scheint die Sonne direkt in die großzügige Küche, sodass Sie diese bei Ihrem ersten Kaffee des Tages genießen können. Wohn- und Schlafzimmer erstrahlen dann ab dem Nachmittag, wenn die Sonne etwas weiter gewandert ist. Der Ausblick aus diesen Räumen wirkt zu jeder Tageszeit beruhigend. Die mit hohen Bäumen dicht bewachsene Straße schafft einerseits eine kleine gru?ne Oase vor den Fenstern und andererseits eine angenehme Privatsphäre innerhalb der Wohnung. Aus dem Küchenfenster blicken Sie auf die idyllisch begrünte, mit Efeu bewachsene Wand des vis-à-vis gelegenen Hauses, die Ihnen mitten in Berlin-Neukölln das Gefühl gibt, von Natur umgeben zu sein. Das Stäbchenparkett und die erhaltenen Kassettentüren sorgen für den beliebten Altbaucharme. Fahrradstellplätze im Innenhof ergänzen dieses Angebot.
Ausstattung:
.Stäbchenparkett
.Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Ca. 2,70 m Deckenhöhe
.Einbauküche
.Originale, weiß lackierte Kassettentüren
.Vollbad mit Tageslicht
.Stauraum im Dachgeschoss
.Fahrradstellplätze im Innenhof
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Lage
Der Reuterkiez in Berlin-Neukölln ist ein Stadtviertel mit vielfältigem und internationalem Flair. Zahlreiche kleine Läden mit einem bunten Angebot, ebenso wie Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Dienstags und freitags lockt der über die Stadtgrenze hinaus bekannte Wochenmarkt am Maybachufer mit frischen, regionalen Produkten - er ist zudem eine Fundgrube für Liebhaber:innen ungewöhnlicher Stoffe. Unzählige gemütliche Cafés, originelle Bars und Restaurants mit verschiedensten Küchen der Welt laden zum Verweilen ein und verleihen dem Reuterkiez eine lebendige Atmosphäre. Der nahe gelegene Volkspark Hasenheide und das weitläufige Tempelhofer Feld in Berlin sind ein Anziehungspunkt für Spaziergänger:innen und Sportbegeisterte aufgrund der vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Auch der idyllische Landwehrkanal mit seinen schönen, baumbestandenen Uferwegen lädt zu langen Spaziergänge ein. Hier finden Sie immer einen angenehmen, naturnahen Rückzugsort inmitten der städtischen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene Bus- und U-Bahnlinien bringen Sie schnell vom Herrmannplatz in alle anderen Bezirke Berlins.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen