Ruhige 3,5 Zi. Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse - optional möbliert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Hinweis: Der Mietpreis versteht sich ohne Möblierung und Einbauküche. Für die Einbauküche (obligatorisch) wird eine monatliche Miete von 50 Euro und für die Möblierung (optional) 60 Euro fällig. - Die modern geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet einen Flur, ein Duschbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, ein Dachgeschosszimmer und eine große Dachterrasse. Das Wohnzimmer ist durch eine doppelflügelige Tür mit der lichtdurchfluteten Wohnküche verbunden. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den Garten mit seinem Baumbestand und Zugang zur großzügigen 34 qm großen Terrasse (südwestlich ausgerichtet). Vom Flur aus gelangt man in das Dachgeschoss, das sich ideal als großer begehbarer Kleiderschrank oder Fitnessraum nutzen lässt und zur eigenen Gestaltung einlädt. In einem gesonderten Raum im Dachgeschoss steht Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert oder unmöbliert vermietet. Die Einbauküche ist jedoch fester Bestandteil der Wohnung. Das gesamte Haus haben wir zu einem Energieeffizienzhaus kernsaniert und mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Niedrige Energiekosten sind somit gesichert. Wir wohnen mit unserer kleinen Tochter im Erdgeschoss und freuen uns auf sympathische und freundliche Mieter. Höfliche Anfragen ernsthafter Interessenten beantworten wir daher sehr gerne.
Ausstattung
Bodenbelag: Hochwertiger Eiche Parkettboden in allen Wohnräumen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Bad: Modernes Badezimmer mit Glasabtrennung an der Dusche und praktischen Anschlüssen für eine Waschmaschine. Ein Spiegelschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ideal für Kochliebhaber und als kommunikatives Zentrum der Wohnung. Sicherheit: Videoklingelanlage für mehr Sicherheit und Komfort. Technik: Alle Räume verfügen über einen Netzwerkanschluss. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachgeschosszimmer verfügen über einen Kabelfernsehanschluss. Fenster: Elektrische Rollläden an allen Fenstern für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Auch die Velux-Fenster im Dachgeschoss sind mit elektrischen Rollläden und einer elektrischen Öffnung ausgestattet. Möblierung & Einrichtung: Wohnzimmer: Stilvolle Couch, Wohnzimmertisch, modernes TV-Gerät und passendes TV-Möbel für einen gemütlichen Wohnbereich. Essbereich: Eleganter Esstisch mit vier Stühlen, zusätzlich ausgestattet mit einem praktischen Bücherregal und einem kleinen Weinregal. Schlafzimmer: Doppelbett 1,80 m
Lage
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Köln Lövenich. Mehrere Buslinien verkehren 100-200m entfernt. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien und mehrere Supermärkte vor. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, ein Modegeschäft, eine Bücherei und eine Apotheke erreichen Sie. Der S-Bahnhof Lövenich ist 16 Minuten zu Fuß oder in zwei Stationen mit dem Bus erreichbar. Von der Haustür sind Sie in ca. 17 Minuten in Köln-Ehrenfeld und in 24 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Auf der Straße direkt vor dem Haus befinden sich ausreichend kostenlose Parkplätze. Die Nachbarn sind ruhig, freundlich und aufgeschlossen.
Sonstiges
Das Dachgeschosszimmer wird aktuell mit einem Eiche Parkettboden ausgestattet. Wichtige Hinweise: - Vermietung erfolgt an Nichtraucher Bewerbungsunterlagen: 1. Mieterselbstauskunft 2. Schufa-BonitätsCheck 3. Einkommensnachweise (die drei letzten Gehälter) 4. Identitätsnachweis