Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwarzenbach a.d. Saale
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im zweiten Stock, die zum 01.09.2024 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es einen Balkon gibt. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Stellplatz. Es handelt sich um ein Zwei-Parteien-Haus, in dem der Vermieter im Erdgeschoss wohnt. Um Hausmeisterkosten einzusparen, verpflichtet sich der Mieter, ohne Entschädigung folgende Tätigkeiten vorzunehmen (Vermieter stellt Gerät und Verbrauchsmaterial): - Saisonbedingte Gartenarbeiten (Laubentfernung aus dem Garten bis Ende November, jedoch vor erstem Schneefall - Gießen der Nutz- und Zierpflanzen im Garten und auf der Terrasse bei Trockenheit und Abwesenheit des Vermieters) - Schneeräumung, Streuung und Reinigung des Gehsteiges gemäß der Reinigungs- und Sicherungsverordnung der Stadt Schwarzenbach an der Saale - Kontrolle der Heizanlage bei Außentemperatur unter 0° C Andere Tätigkeiten wie Rasen mähen, Hecke schneiden, Austausch von Pflanzen etc. werden vom Vermieter erledigt.
Ausstattung
- PKW-Garage (19 m²) - Kellerraum - Dachboden- bzw. Gartenbenutzung zum Wäschetrocknen - Gas-Zentralheizung und - Wassererwärmung - Solarthermieanlage zur zusätzlichen Wassererwärmung - Wärmeschutzglasfenster U = 0,6 W/m²K - Wärmeisolierende Fassadenverkleidung - Dach-Wärmedämmung (U = 0,213 W/m²K; Wärmeleitgruppe 032) - renovierter Parkettboden im Wohnzimmer - Kaminofenanschluss im Wohnzimmer möglich - Südbalkon
Lage
Das Objekt befindet sich in Schwarzenbach a.d. Saale. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Restaurants, ein Café und einen Supermarkt. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum.