Ruhige 4-Zimmer-Obergeschoss Wohnung mit Süd-Balkon und Wannenbad direkt vom Eigentümer ab Januar 2025 frei

41352 Korschenbroich

1.310,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41352 Korschenbroich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
c5b0c192-b30a-4d52-9368-5c51c5ec2e4b
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2000
Warm­miete
1.310,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
210,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einem ruhigen 4-Parteien-Haus liegt diese schöne Obergeschoss-Wohnung mit Süd-Balkon und Blick in den grossen grünen Garten.

Eine separat abgeschlossene Doppelgarage gehört zur Wohnung. Die beiden Bäder werden noch modernisiert und runden die gehobene Ausstattung ab.

Ausstattung

Das Highlight ist neben dem Südbalkon das große Wohnzimmer mit Essbereich. Das Wannebad mit WC und Gäste-WC mit Dusche. Ein großzüger Flur und große Küche bieten ein schönes Wohngefühl.

Lage

Im ruhigen Ortsteil Pesch von Korschenbroich sind viele Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.
Mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreicht man die S-Bahn Line 8 , welche alle 20 Minuten nach Mönchengladbach oder Düsseldorf fährt. Die Bushaltestelle ist keine 100 Meter entfernt.
Naturschutzgebiet und Tennisplatz liegen um die Ecke. Schwimmbad und Sportanlage mit 2 Sporthalle sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bitte nur ernst gemeinte Besichtigungs-Anfragen mit kurzer persönlichen Information.

Gehaltsnachweis, Schufa und Selbstauskunft sind zum Besichtigungstermin mitzubringen.

Besichtigungen nicht am Wochenende.