Ruhige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK , nur an Nichtraucher, in Schleckheim

52076 Aachen

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52076 Aachen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
1.3.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
155924339
Netto­kalt­miete
1.250,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1964
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ab 1.3.2025, Wohnung im 1. Stock. 1 Badezimmer (Du, BW) und ein separates Gäste-WC komplettieren die 5 Zimmer zu einem Apartment zum Wohlfühlen. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch 2 getrennte Arbeitszimmer bieten könnte. Alternativ Hauptschlafzimmer, grosszügiges Gästezimmer, Arbeitszimmer. Balkon über Eck mit 2 Zugängen, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Einbauküche. Eichenparkett. PKW Aussen Stellplatz , oder nach Verhandlung, Garagenstellplatz (€10,- / Monat).

Ausstattung

Eichenparkett

Lage

Die Immobilie (freistehendes 2 Familienhaus mit Garten) liegt in einer Wohnstrasse in ruhiger, grüner Gegend Nähe Aachen Oberforstbach. 2 Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Traumhafter Südblick auf grüne Wiesen, u in die Eifel.

Sonstiges

Nach Verhandlung würden die Vormieter einige Möbelstücke verkaufen. 1 weisses Ikea Gästebett mit guten Matrazen / Lattenrost u 4 Schubladen (VB € 250) , 1 Kommode mit 8 transluzenten Schubladen (VB € 40) , 1 Garderobenschrank (VB € 120), 1 Esszimmertisch (VB). Im Erdgeschoss wohnt die Eigentümerin, eine Seniorin die gerne mit ihrem Rollator um das Haus geht, daher bitten wir um Rücksicht wenn es um Parken geht, um ihre Wege freizuhalten. Vom Mieter zu leisten: Winterdienst, Streuen, Räumen der Zuwege, Mülltonnen raus u reinstellen, Unkraut- vor der Garage, vor dem Hauseingang, Moosentfernung auf / in der Balkonrinne. Strom nicht in NK inbegriffen. Idealweise an ruhiges naturverbundenes Ehepaar mit Erfahrung u Verständniss im Umgang mit einer Seniorin. Die Wohnung wird nicht gestrichen übergeben. Eine Mietanpassung / Staffelmiete wird nach gängigem Recht im Vertrag vereinbart.