Ruhige Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche in Darmstadt/Wixhausen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese in einem ca. 1967 erbauten Mehrparteienhaus im Dachgeschoss befindliche Wohnung, bietet Ihnen auf einer Grundfläche von etwa 90 m² welcher nach Abzug der Dachschrägen ca. 70 m² Wohnfläche bleiben, verteilt über einen großen Flur, einen hellen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine helle, großzügige Wohnküche mit Einbauküche.
Beeindruckend ist der wirklich großzügige Flurbereich vor sowie in der Wohnung und die Ruhe.
Ausstattung
Die Wohnung wird mittels Elektro-Ofenheizung beheizt, ca.230,00 EUR monatliche Kosten.
Die Warmwasserversorgung läuft über einen Boiler im Bad und einem Untertischboiler in der Küche.
In Küche und im Badezimmer ist ein Fliesenboden, die restliche Wohnfläche ist mit einem Teppichboden-Belag ausgestattet.
Sat-TV, DSL ist verfügbar.
Gegensprechanlage.
Die großzügige und helle Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Herd, Ceran-Kochfeld, Kühl- u. Gefrierschrank ausgestattet.
Das Tageslicht-Bad ist mit Waschtisch, Wc und Wanne sowie Anschluss einer Waschmaschine ausgestattet.
Die vorhandene Waschmaschine kann übernommen werden.
!!! Die Stehhöhe in der Wanne ist maximal 1,70m.!!!
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage Darmstadt-Wixhausens.
Gute Anbindung an den ÖPNV (ca.3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle und etwa 15 Gehminuten zur S-Bahn Richtung DA-City oder Frankfurt am Main).
Mit dem Pkw benötigt man etwa 9-10 Minuten in die Darmstädter Innenstadt und etwas weniger zu den nächsten Autobahn-Anschlüssen (A661/A5).
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Geeignet für Einzelpersonen eventuell auch Paare.
Kleintiere und Hauskatzen sind willkommen, Hunde oder Freigänger-Katzen sind leider nicht möglich.
Die Heizkosten (Strom) und Brauch-Stromkosten sind nicht in der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten und werden vom Mieter direkt mit einem Energieversorger abgerechnet, der Abschlag beträgt hier derzeit ca. 230 € für Heizung und ca.100 € Brauch-Strom - gesamt also etwa 330 € monatlich.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen.
Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90