Ruhige Doppelhaushälfte m. drei Schlafzimmern. Fußbodenheizung, elekt Rolläden, Carport. OHNE Makler
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Immobilie: Diese stilvolle und neuwertige Doppelhaushälfte ist ab dem 1. März 2025 bezugsbereit. Das im Dezember 2018 erbaute Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept auf drei Ebenen: • Erdgeschoss: Offenes Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, voll ausgestattete Küche. • 1. Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sogar Fußbodenheizung unter der Duschkabine. • 2. Obergeschoss: Ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer mit eigenem WC und Zugang zu einem großen Balkon. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Aktivitäten – sei es zum Gärtnern, Spielen oder entspannten Grillabenden mit Freunden. Ein praktischer Carport rundet das Angebot ab, damit Ihr Auto immer geschützt steht. Ausstattung: Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur viel Platz, sondern auch modernste Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: • Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 40, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, biogasbetriebenes Blockheizkraftwerk mit Nahwärmeversorgung. • Wohnqualität: Hochwertiger Parkettboden (fast überall), Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Dusche. • Extras für Ihren Alltag: Einbauküche, Carport (in der Kaltmiete inkludiert) und dreifach verglaste Fenster sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. • Und vieles mehr, was Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens macht!
Lage
Lage: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg. -Langenhorn – Willkommen im OxPark Quartier, Ihrem neuen Zuhause!- 5 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Station U1 Kiwittsmoor. 10 Min zu Fuß bis zur Bushaltestelle Klinikum Nord (Heidberg) Linie 192. In 29 Minuten mit der U1 direkt in die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg). Autobahn A7 in 13 Min mit dem Auto Nur 10 Minuten mit dem Auto zum Hamburger Flughafen (HAM). Viele Grünflächen in der Nähe, darunter das bekannte Naturschutzgebiet Raakmoor. Perfekt für Familien: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – erleben Sie moderne Wohnqualität in bester Lage!
Sonstiges
Sonstiges: Bitte keine Makleranfragen – die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch. Es gibt vier Bauabschnitte mit Reihenhäusern, ein Wohnungsgebäude und Doppelhaushälften, alle angeschlossen an ein eigenes Blockkraftheizwerk (Warmwasser und Heizung). Besichtigungen sind zwischen dem Fr. 27. und Mo 30. Dezember sowie erneut im Januar möglich. Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Vielen Dank. x1x3cc (at) gmail.com ENDE.