Ruhige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Berlin-Prenzlauer Berg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese behagliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartenhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Prenzlauer Berg und bietet daher viel Privatsphäre und Ruhe. Der kompakte Grundriss eignet sich hervorragend für Paare oder Singles und schafft vielfältige Möglichkeiten zur flexiblen Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine offene Küche mit Theke. Von hier können Sie direkt die Terrasse betreten und entspannt Ihren morgendlichen Kaffee mit Blick in den urigen Gemeinschaftsgarten genießen. Das Schlafzimmer ist geräumig und der gemütliche Rückzugsort dieser 2-Zimmer-Wohnung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich gibt es einen praktischen, großen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof.
Ausstattung:
.Parkettboden
.Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Deckenhöhe ca. 2,80 m
.Einbauküche
.Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
.Terrasse mit Ostausrichtung (Sondernutzungsrecht)
.Gemeinschaftsgarten
.Großer Hauswirtschaftsraum
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im Innenhof
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Nordosten Prenzlauer Bergs. Entlang der ruhigen und breiten Straße säumen sich gut erhaltene Altbauten, die für eine berlintypische Atmosphäre sorgen. Umliegend findet man eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, das beliebte Centro Italia, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios und Restaurants. Sowohl der Ernst-Thälmann-Park und Anton-Saefkow-Park als auch der Ostseeplatz, ein kleiner Park mit Bänken und schattigen Plätzen, bieten grüne Rückzugsorte. Der Volkspark Friedrichshain ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet genügend Platz zum Picknicken oder Sport treiben. Zu Fuß erreichen Sie von der Wohnung aus entspannt das beliebte Winsviertel und den Helmholtzkiez - hier genießen Sie das pure Leben im Prenzlauer Berg in vollen Zügen und finden alles was das Herz begehrt. Der Bahnhof Greifswalder Straße ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort aus können Sie dank mehrerer S-Bahnlinien (S8, S85, S41 und S42), der Tramlinie M4 und Buslinien in alle Richtungen Berlins starten und sind schnell am Alexanderplatz, am Hackeschen Markt, am Bahnhof Ostkreuz oder in Berlin-Friedrichshain.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2004