*** Ruhige Etagenwohnung in TOP-Lage! ***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ruhig und doch mit bester Anbindung, am Rande eines sehr beliebten Wohngebietes gelegen, bietet diese wunderschöne Dreizimmerwohnung einem Zweipersonenhaushalt ein neues, gemütliches Zuhause. Vom Aussenstellplatz gelangen Sie nach wenigen Schritten ins Treppenhaus und über wenige Stufen in ihr neues Zuhause. Dank der Hanglage des Hauses befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Durch die Süd-West-Ausrichtung der Wohnräume und die großen Fensterflächen wird die Wohnung nahezu ganztägig besonnt und gibt dem neuen Zuhause eine angenehme Atmosphäre. Vom zentral gelegenen und ungewöhnlich großen Flur betreten Sie zur Linken das Wohn- Esszimmer, das mit einem pflegeleichten Laminatboden in Rotbucheoptik und seinem unverbaubaren Ausblick punktet. Die sich anschließende Küche ist großzügig gestaltet und bietet neben der Einrichtung noch genügend Platz für einen weiteren, gemütlichen Frühstücksplatz. Ebenfalls in Süd-West-Ausrichtung befindet sich nebenan das Schlafzimmer, das ebenfalls einen unverbaubaren und freien Blick gewährt und den Zugang zur einzigartigen Terrasse freigibt, die mit rund 62qm vergleichbares sucht! Gerne lässt man hier -von den ersten warmen Tagen bis in den frühen Herbst- den Tag ausklingen. Äusserst angenehm ist das geräumige Ankleidezimmer, das -da das Zimmer als Kernraum ausgeführt ist- im Bedarfsfall auch ausreichend Platz für ein Home-Office bietet. Das ebenfalls als Kernraum ausgeführte Bad verfügt neben der Dusche über einen Waschtisch mit Unterbauschrank und WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und eienn separaten Hauswirtschaftsraum, der neben dem Stellplatz für die Waschmaschine auch genug Stauraum für die Verbrauchsartikel des täglichen Lebens vorhält. Selbstverständlich dem separaten WC vorgelagert befindet sich ein Abstellraum, der als Abstellraum oder abgeschlossene Garderobe prädestiniert ist. Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und unseren Besichtigungstermin! Mit freundlichen Grüßen Lothar Lehné
Ausstattung
* weitläufiger Flur * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Ankleidezimmer * Küche mit separatem Essplatz * Badezimmer mit Dusche * Hauswirtschaftsraum * Laminat in Rotbucheoptik * Satelliten-TV * Breitbandinternet verfügbar
Lage
Am Ortsrand von Mörlenbach, befindet sich diese sehr schöne Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der Bahnhof von dem man die wichtigsten Städte der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main bequem erreicht. Die Fahrtzeit zur nächstgelegenen A 5 über die Anschlussstelle Weinheim beträgt rund 8 Minuten, die zur parallel verlaufenden A 67 mit dem Viernheimer Kreuz ca. 10 Minuten. Mörlenbach, zentral zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar gelegen, ist auch idealer Ausgangsort für Pendler, bietet Lebensqualität pur und eine Vielzahl von Möglichkeiten des Ausgleiches nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Sonstiges
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.