Ruhige,exklusive 2 Zi. Dach-Wohnung mit Südbalkon -nette Nachbarn- 5min zur S-Bahn
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnung ist neu renoviert. Niedrige Nebenkosten. Nette Nachbarn - langjaehrige, zufriedene Mieter! Neuwertige Wohnung an Muenchens Stadtgrenze im ruhigen Gruenen: Unterhaching. 5 min. nur zur (S) 5 mit meist 10min. Takt Anbindung sowie durch 2 Autobahnen erreichbar. Durch die Verlaengerung des Mittleren Rings (Tegernseer Landstr. nur geradeaus!) ist man schnell im Zentrum. Moderne SAT-Antennenanlage. Sehr gute Infrastruktur! Meldeamt um die Ecke sowie in 5min. Gemeinde, Ärzte, Obi, 3x Aldi, 2x Lidl, 2x EDEKA ect., Mc. Donalds, verschiedene Nationalspezialitaeten-Restaurants. Park oder Perlacher Forst in 5 Gehminuten, mehr Details in folgender Beschreibung: Die kleine und gepflegte Eigentumswohnanlage befindet sich in ruhiger und zentraler Lage angrenzend an das neue Ortszentrum von Unterhaching und garantiert Ihnen die optimale Ausnutzung der hervorragenden Infrastruktur. . Die Anlage besteht aus 8 Einheiten, die sich auf 4 Etagen (SU+EG+I+DG) erstreckt. Es wurde im September 1994 durch eine ortsansaessige Bauunternehmung in solider Ziegelbauweise erbaut. Die Wohnflächenberechnung nach DIN 227 ergibt sich aus Wohnung, Balkon und 4m2 Abstellabteil im UG.
Ausstattung
Das Gebaeude ist mit einer modernen digitalen Satelliten-Empfangsanlage und Haus-Internetzugang (im Mietvertrag 14,90€ in Nebenkosten enthalten.) ausgestattet. Boden im Wohnzimmer Parkett, im Schlafzimer Parkett-Look, in Kueche (mit Durchreiche zum Wohnzimmer), Bad und Flur gefliest. Bad hat Badewanne. Die Wohnung hat einen Südbalkon mit Ausblick ins Gruene. Nebenkosten geschaetzt; in ca. angegeben lt. letzter Abrechung. Angegebene Werte fuer Heizung/Wasser in ca. bei Nutzung von 1 Person. Abrechung je nach Verbrauch durch Zaehler von BRUNATA METRONA GmbH. Die Vermietung ist provisionsfrei - Blick ins Gruene vom Wohnzimmer der schoenen Wohnung mit Balkon - Schauen Sie sich die moderne Wohnung an und sichern Sie sich dieses exclusive Angebot in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Grundriss gerne vorab per Fax. Besichtigung fast jederzeit moeglich (auch kurzfristig). Wir freuen uns Sie kennen zu lernen. Noch ein paar Info zu Unterhaching zum Beweis der fast einzigartigen optimalen Infrastruktur: Es gibt z. B. viele Kultur- und Sportangebote (Sportverein mit folgenden Sportarten in aphabetischer Reihenfolge: Aikido Baseball Basketball Berg-/Skisport Breitensport Damengymnastik Fussball Gesundheitssport Handball Judo Leichtathletik Seniorensport Sportabzeichen Tanzsport Tennis Tischtennis/Badminton Turnen Volleyball) Besichtigung auch am Wochenende moeglich.
Lage
Unterhaching, südoestlich der Landeshauptstadt Muenchen gelegen zaehlt sicherlich zu den gefragten Wohnlagen. Der Slogan der Gemeinde lautet "Muenchen vor der Tuer, die Berge hinter dem Haus". Unterhaching erfreut sich bei Jung und Alt groesster Beliebtheit, da hier an angenehmes Wohnen in gruener Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur moeglich ist. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Die Haltestelle "Unterhaching" der S-Bahn-Linie S5 erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuss. Der Anschluss ist oft alle 10 Minuten. Die Fahrzeit zur Muenchner Innenstadt betraegt ca. 17 Minuten. Unterhaching ist durch den Autobahnring A99 und die Salzburger Autobahn A8 an den ueberregionalen Strassenverkehr doppelt angebunden. Die Stadtstrasse 2368 fuehrt nach Muenchen als auch ueber die Nachbarorte Taufkichen und Oberhaching ins Oberland. Die Infrastruktur der Gemeinde Unterhaching ist ausgezeichnet. So befinden sich saemtliche Einrichtungen des taeglichen Bedarfs vor Ihrer Haustuere. Dazu zaehlen vor allem aerzte, Lebensmittel- und Drogeriemaerkte, Apotheken und Behoerden, Kindergaerten und Schulen. Auch fuer die Freizeitgestaltung hat Unterhaching einiges zu bieten. So laedt der nahe gelegene Ortspark und der Perlacher Forst zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Vereine z.B. Sportverein TSV Unterhaching mit vielen Sportarten-Abteilungen, Skiclub, Tennisclub aktivieren das Leben. Zudem gibt es ein grosses Freibad und in der Naehe mehrere Hallenbaeder sowie auch Biergaerten als Feierabendziele wie auch Lokalitaeten mit verschiedenen Internationalen Essspezialitaeten.