Ruhige, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Hamburg-Öjendorf - provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird von privat eine hübsche 37,14 qm große 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Blick in die Natur. Die Wohnung ist ab 1.1.2025 unvermietet verfügbar. Die charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Rotklinker-Hauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 805 m2. Das Wohnhaus wurde 1972 in massiver, unterkellerter Bauweise mit Verblendklinkern und Flachdach gebaut und wir über eine Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis eingeschlossen ist.
Ausstattung
Die gepflegte und sehr ruhig gelegene Wohnung ist 37,14 qm groß und verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss. Sie wurde zuletzt im März 2022 renoviert und mit neuem Laminat-Fußboden ausgestattet. Das helle Wohnzimmer hat ein großes Panoramafenster mit unverbautem Blick ins Grüne und einen Zugang zum Süd-West-Balkon. Die separate Einbauküche ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt neben Spüle und Kühlschrank über einen Herd mit Cerankochfeld. Die Fenster und Balkontürelemente sind in Kunststoff mit dämmender Verglasung ausgeführt. Das Badezimmer ist in Weiß gefliest und mit einem Vollbad ausgestattet. Der Flur bietet Platz für die Garderobe und beinhaltet eine kleine separate Abstellkammer mit viel Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein offener PKW-Stellplatz hinter dem Haus, der im Kaufpreis enthalten ist. Der Zugang erfolgt bequem über den Kellereingang auf der Hausrückseite.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller. Der gemeinschaftlich genutzte geräumige Wäschekeller ist mit einer Gemeinschaftswaschmaschine mit Münzautomat ausgestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im süd-östlichen Teil Hamburgs. Ideal für Pendler ist die direkte Nähe zur A1 - die Anschlussstelle Öjendorf ist nur 3 Autominuten entfernt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Fußweg zur U-Bahn Billstedt beträgt 5 Minuten. Von dort ist die City in wenigen Minuten per Bahn zu erreichen. In 400 m Entfernung befindet sich das EKZ Billstedt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Ein Schwimmbad und das Naherholungsgebiet Öjendorfer Park sind in wenigen Minuten per Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung kann ab 01.01.2025 frei geliefert werden (das Mietverhältnis endet zum 31.12.2024 durch die vom Mieter erfolgte Kündigung). Der Erwerb der Wohnung ist ab sofort möglich.
Die Wohnung wird mit einem komfortablen Guthaben auf dem Rücklagenkonto und dem WEG-Konto verkauft.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 287,92 Euro. Hierin enthalten sind u.a. die Kosten für Heizung/Warmwasser, Hausreinigung, Müllgebühren, Gebühren für die Verwaltung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 41,92 Euro.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur acht Parteien. Das ermöglicht schnelle, unkomplizierte Abstimmungsprozesse rund um das Objekt.
Diese Wohnung wird von privat verkauft. Bei einem Kaufinteresse kontaktieren wir Sie gern für weitere Informationen. Bitte nennen Sie uns Ihre vollständige Anschrift und die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1