Ruhige, helle 3-Zimmer-Wohnung, OG, ca. 85 qm, mit Garten, Nürnberg Süd - Falkenheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. OG eines schönen und ruhig gelegenen Zweifamilienhauses. Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Falkenheim im Süden von Nürnberg in einer ruhigen Seitenstraße der Trierer Str. und wurde vor kurzem von Grund auf saniert. Sie erreichen die Autobahn in alle Richtungen in nur wenigen Minuten. Öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus Linie 68, Straßenbahn Linie 5), Banken, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Edeka, Bäcker, Apotheke, Optiker, Friseur, usw.), Schule und Kindergarten etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung ist in der Küche und im Bad gefliest, in den Zimmern mit Laminat versehen. Sie wird über eine neue, energiesparende Gaszentralheizung beheizt. Das Badezimmer ist raumhoch und hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Kabelanschluss für TV ist vorhanden. Die Möglichkeit für Digital-TV und DSL ist gegeben. Zur Wohnung gehört ein schöner eingewachsener Garten mit Terrasse und großer Pergola (30 qm) zur Alleinbenutzung. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden, sodass keine Wasserkosten für Stadtwasser anfallen. Ebenso ist eine Garage inkl. Stauraum vorhanden. Somit müssen keine schweren Gartenmöbel, Fahrräder etc. in einen Keller geschleppt werden. Die Geländer im Garten sind inzwischen nicht mehr vorhanden. Im gesamten Haus wurden sämtliche Fenster durch energiesparende ISO-Fenster aus Kunststoff ersetzt. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen.
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Nürnberg Trierer Straße. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Museum, ein Kino und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.